二手房房屋购买合同模板

PAGE二手房房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋不存在任何纠纷为止。2.该房屋若存在抵押、租赁等权利受限情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并提供相关证明文件。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、成交价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方或甲方指定的第三方监管账户。四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的相关物品与附件一清单一致。若交付的房屋及其附属设施设备存在质量问题或交付的相关物品与清单不符，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。五、房屋产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致无法按时办理产权过户手续，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定的房屋权属情况条款，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失等。4.若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。5.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。若双方均违约，应各自承担相应的责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]3.……本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[设施设备名称1]：品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]个。[设施设备名称2]：品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]个。……2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺描述1]地面：[装修材料及工艺描述2]天花板：[装修材料及工艺描述3]……3.相关物品：[物品名称1]：品牌为[品牌名称3]，规格为[规格3]，数量为[X]个。[物品名称2]：品牌为