公寓民宿托管合同范本

PAGE公寓民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓民宿托管事宜达成如下协议：第一条托管物业基本情况1.1物业地址：1.2物业建筑面积：平方米，房间数量：间。1.3物业配套设施设备（包括但不限于家具、电器、床上用品、洗漱用品等）清单：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义对甲方公寓民宿进行经营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护等。3.2甲方应按照乙方要求提供物业及相关设施设备，并保证其合法性、安全性和适用性。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权了解公寓民宿的经营情况，乙方应定期向甲方提供经营报表。4.1.2按照本合同约定收取托管收益。4.1.3协助乙方处理与物业相关的纠纷和问题。4.1.4保证物业及设施设备符合相关法律法规和行业标准，不存在质量问题和安全隐患。4.1.5不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。4.1.6按照乙方要求及时办理物业相关手续，如产权登记、消防备案等。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定自主经营管理公寓民宿。4.2.2按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理公寓民宿，提高物业的使用效率和经济效益。4.2.3负责公寓民宿的日常运营，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护等，并承担相应费用。4.2.4按照本合同约定向甲方支付托管收益。4.2.5定期对物业及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并采取措施解决。4.2.6遵守法律法规和行业规范，诚信经营，维护甲方及公寓民宿的良好形象。4.2.7不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。第五条托管收益及支付方式5.1托管收益计算方式：5.1.1双方约定，托管收益按照每月每间客房元的标准计算。5.1.2如因乙方经营管理不善导致客房空置或收入减少，乙方应承担相应责任，仍按照上述标准向甲方支付托管收益。5.2支付周期：乙方应每月日前向甲方支付上月托管收益。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将托管收益支付至甲方指定账户。第六条费用承担6.1甲方承担的费用：6.1.1物业的物业费、水电费、燃气费等基础费用。6.1.2物业的维修、保养费用，但因乙方过错导致的维修、保养费用除外。6.2乙方承担的费用：6.2.1公寓民宿的运营费用，包括但不限于房源推广费用、客户接待费用、客房清洁费用、设施维护费用等。6.2.2因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。第七条设施设备维护与更新7.1乙方应定期对物业及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方并采取措施解决。7.2对于正常损耗的设施设备，乙方应及时进行维修或更换；对于因乙方过错导致损坏的设施设备，乙方应承担维修或更换费用。7.3如因经营需要对设施设备进行更新或升级，乙方应提前通知甲方并征得甲方书面同意，所需费用由方承担。第八条保险8.1甲方应自行购买物业的财产保险，包括但不限于房屋保险、设备保险等，保险金额应不低于物业及设施设备的市场价值。8.2乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障经营活动的正常进行。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第563条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。9.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供物业或协助乙方处理相关问题，导致乙方无法正常经营管理，甲方应承担相应赔偿责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变物业用途、结构等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付托管收益外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如一方违反本合同其他约定，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（