购买房屋点金合同模板

PAGE购买房屋点金合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买房屋点金合同：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如室内装修为精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及风格；附属设施有空调、热水器、抽油烟机等设备，注明品牌及型号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。（2）乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续。（3）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，贷款银行应将贷款金额直接支付至甲方指定账户。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他与房屋相关的文件及资料。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件及资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件及资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商调整合同相关条款。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期履行给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期履行给甲方造成的全部损失。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合