购买二手门市合同范本

PAGE购买二手门市合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手门市，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买二手门市事宜达成如下协议：第一条门市基本情况1.1门市位置该二手门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市编号为[具体编号]。1.2门市现状甲方保证所售门市现状为[详细描述现状，如已装修或未装修等情况]，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。第二条价格及付款方式2.1门市价格双方商定该二手门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含门市本身及附属设施设备等一切相关权益，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该二手门市产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条产权过户4.1过户时间双方同意在乙方支付第一期购房款（如选择分期付款方式）后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该二手门市的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。第五条交付及相关事宜5.1交付时间在该二手门市产权过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（如选择分期付款方式）后的[X]日内，甲方将该二手门市交付给乙方。5.2交付条件甲方应确保交付的二手门市符合以下条件：（1）门市内的水、电、气等设施设备能够正常使用；（2）门市内不存在任何遗留物品或纠纷；（3）门市的钥匙、相关证件等资料齐全并交付给乙方。5.3交接手续双方应在交付当日共同办理交接手续，填写交接清单，明确交接的各项物品、设施设备及资料等。交接清单经双方签字确认后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条附属设施设备及装修6.1附属设施设备该二手门市所附属的设施设备，包括但不限于空调、热水器、电梯、消防设备等，均随门市一并出售给乙方，其所有权归乙方所有。甲方应保证附属设施设备能够正常使用，如有损坏或故障，应负责维修或更换。6.2装修门市内的装修部分，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，乙方有权根据自身需求决定是否保留或拆除。如乙方要求保留装修，甲方不得故意破坏；如乙方要求拆除装修，甲方应给予必要的协助，但不得向乙方收取任何费用。第七条税费及其他费用7.1税费双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自承担因本合同交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。7.2其他费用在本合同履行过程中，因办理产权过户、交付等手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，按照实际发生情况由双方各自承担。第八条双方的权利和义务8.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售二手门市的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将二手门市交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续及其他相关手续。（4）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供门市内的水、电、气等费用的结算清单，并结清相关费用。（5）甲方应如实告知乙方该二手门市的使用现状、历史情况及可能存在的问题，不得隐瞒或欺诈。如因甲方隐瞒或欺诈行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付门市、办理产权过户手续等。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项义务。（4）乙方应在接收二手门市后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用门市，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将二手门市交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方所售二手门市存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该二手门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1