恒大绿洲购买车位合同

PAGE恒大绿洲购买车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有恒大绿洲[具体车位编号]车位（以下简称“该车位”）的所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于恒大绿洲[具体楼栋及单元]，车位编号为[具体车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余款项人民币[X]元由银行直接支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知或贷款到期之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部车位款支付至甲方指定账户。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门验收合格；（2）该车位具备正常使用功能，包括但不限于水电设施、通风设施等正常运行；（3）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.2办理产权登记手续的时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并积极协助乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在[具体时间期限]内取得该车位的产权证书，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第八条执行）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对该车位拥有合法的所有权，有权出售该车位，且该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方如实披露该车位的相关情况，包括但不限于是否存在抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。（4）在该车位交付后，甲方应负责协调物业服务企业对该车位提供正常的物业服务，确保乙方能够正常使用该车位。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定取得该车位的所有权，并使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】）。（3）乙方应在该车位交付后，按照物业服务企业的规定使用该车位，不得擅自改变该车位的用途或进行违法违规行为。第六条物业服务6.1该车位所在小区的物业服务由[物业服务企业名称]提供。6.2乙方应按照物业服务合同的约定，向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准为[具体费用标准]元/月（或[具体费用标准]元/年）。6.3物业服务企业应按照物业服务合同的约定，为该车位提供以下服务：（1）车位的日常保洁服务；（2）车位的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等；（3）协助处理车位使用过程中出现的问题，如设施维修等。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该车位，每逾期一日，应按照该车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的车位款，同时甲方应按照该车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】）。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，甲方有权按照本合同第五条第5.2款的约定追究乙方的违约责任。7.3如因一方违反本合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合