购买房屋定金合同范本

PAGE购买房屋定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，甲方应确保对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及作用1.本定金具有担保性质，作为乙方履行房屋买卖合同的担保。若乙方按照本合同及后续房屋买卖合同的约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分。2.若乙方违反本合同约定，导致未能签订房屋买卖合同或未能履行房屋买卖合同中的义务，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致未能签订房屋买卖合同或未能履行房屋买卖合同中的义务，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.在签订房屋买卖合同前，双方应各自向对方提供真实、准确、完整的证件资料及相关信息，并确保所提供的资料及信息符合法律法规及政策要求。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应按照本合同约定及诚实信用原则，向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理房屋买卖合同签订及后续相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理房屋产权过户登记等手续。甲方应在法律规定及合同约定的时间内履行相关义务，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。4.在房屋买卖合同签订后，甲方应按照合同约定履行交房义务，确保房屋交付时符合合同约定的条件。甲方应保证房屋内的设施设备完好无损，房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.乙方应在本合同约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定履行付款及其他义务。乙方应保证所提供的证件资料及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.在签订房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定及时办理相关手续，包括但不限于支付购房款、办理房屋产权过户登记等手续。乙方应在法律规定及合同约定的时间内履行相关义务，若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致未能签订房屋买卖合同或未能履行房屋买卖合同中的义务，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、因房价上涨导致的差价损失等。2.若乙方违反本合同约定，导致未能签订房屋买卖合同或未能履行房屋买卖合同中的义务，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、宣传费等）、因房价下跌导致的差价损失等。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋买卖合同签订前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还定金等。3.在房屋买卖合同签订后，若因法律法规政策变化或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方应按照法律法规及政策规定协商解决，如解除合同、退还已支付款项等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份