按揭贷款购买合同模板

PAGE按揭贷款购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（出卖人）：名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方欲购买乙方开发的位于[房产地址]的[房产名称]（以下简称“该房产”），并向丙方申请按揭贷款；乙方同意将该房产出售给甲方；丙方同意为甲方提供按揭贷款。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方以按揭贷款方式购买乙方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋性质为[房屋性质]。2.该房产的具体位置为[详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，房号为[房号]。3.该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房产价格及付款方式1.该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）；剩余购房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元），甲方应在[具体付款时间节点1]支付[X]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体付款时间节点2]支付[X]%，即人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……按揭贷款付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）；剩余购房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元），由甲方通过向丙方申请按揭贷款的方式支付。甲方应在本合同签订后[X]日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并配合丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，丙方应按照本合同约定将贷款金额直接支付至乙方指定账户。三、贷款相关事宜1.甲方申请的贷款金额为人民币[大写贷款金额]元整（小写：￥[具体贷款金额]元），贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据国家利率政策调整而调整。2.甲方应按照丙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。如因甲方提供虚假资料导致贷款申请被拒或贷款合同无效，甲方应承担由此给乙方和丙方造成的全部损失。3.丙方应按照国家法律法规及银行内部规定，对甲方的贷款申请进行严格审查，并在收到甲方完整申请资料后的[X]个工作日内完成审批。如贷款申请获批，丙方应及时与甲方签订《个人住房借款合同》等相关贷款合同，并按照合同约定发放贷款。4.如甲方未按时足额偿还贷款本息，导致丙方承担任何损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方对此承担连带责任。同时，丙方有权按照《个人住房借款合同》的约定，采取提前收回贷款、处置抵押物等措施。四、房屋交付1.乙方应在[交付日期]前将符合本合同约定的该房产交付给甲方。交付条件包括但不限于：该房产已通过竣工验收备案，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，房屋配套设施设备齐全且能正常使用等。2.乙方交付该房产时，应向甲方提供《房屋交付通知书》，并在交付现场向甲方出示上述交付条件证明文件。甲方应在接到通知后的[X]日内办理房屋交接手续。如甲方逾期不办理，视为乙方已按照本合同约定交付该房产，相关风险和责任自逾期之日起由甲方承担。3.房屋交接时，双方应共同对房屋的质量、设备、装修等情况进行查验，并填写《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方应按照本合同约定及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.甲方应在该房产交付后[X]日内，配合乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在收到甲方办理产权登记所需资料后的[X]个工作日内，将相关资料报送至当地房地产产权登记部门。2.办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.该房产的产权证书办理完毕后，乙方应及时通知甲方领取。甲方应在接到通知后的[X]日内领取产权证书。如甲方逾期不领取，乙方不承担任何保管责任，相关风险和责任自逾期之日起由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项或未偿还贷款本息金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付总房款[X]%的违约金；丙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担因此给丙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时交付该房产或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，同时支付总房款[X]%的违约金。3.若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或擅自变更贷款利率、贷款期限等合同条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有