私人购买地下室合同书

PAGE私人购买地下室合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一处（以下简称“该地下室”），乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方地下室事宜达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1该地下室位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以现场实际情况为准。1.2该地下室现状为[描述现状，如毛坯、已简单装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如照明设施、排水管道等]。第二条价格及付款方式2.1双方商定该地下室的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权及相关手续3.1甲方保证该地下室具有合法的产权，并有权进行出售。如因甲方原因导致该地下室产权存在瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用及权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该地下室的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.3办理产权过户手续过程中，如需要提供其他相关文件或资料，双方应相互配合，各自按照法律法规及相关部门要求及时提供。第四条交付时间及方式4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该地下室交付给乙方。4.2交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该地下室的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保该地下室的附属设施能够正常使用。交接时，双方应签署书面的交接清单，明确交接内容及时间。第五条质量及保修责任5.1甲方保证交付的地下室质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题（包括但不限于结构安全问题、渗漏问题等）。如在交付后发现该地下室存在质量问题，甲方应负责免费维修或整改，直至达到合格标准。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2对于该地下室的附属设施，甲方应保证其在交付时能够正常使用。在质保期内（质保期为自交付之日起[X]年），如附属设施出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质保期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付地下室或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充