丹阳古镇商铺购买合同书

PAGE丹阳古镇商铺购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于丹阳古镇[具体商铺地址]的商铺一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于丹阳古镇[具体街道名称及门牌号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：商铺目前处于[空置/出租/自用等具体状态]，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备情况，如地面铺设瓷砖、墙面粉刷涂料、配备照明灯具、空调设备等]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作商铺购买款。乙方应在[具体日期]前，支付第一期房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定支付逾期付款违约金。若乙方未能通过银行贷款审批，双方应协商解决付款方式。如协商不成，本合同解除，甲方应在合同解除之日起[X]日内将乙方已支付的款项无息退还乙方，双方互不承担违约责任。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将商铺交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保商铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电气等基础设施正常运行、门窗完好等。商铺应保持交付时的现状，甲方不得擅自拆除或损坏内部装修及设施设备。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行签字、盖章等手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，如逾期交房，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方应在交房前结清该商铺的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得将欠费转由乙方承担。5.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致产权过户手续延误，每延误一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收商铺后按照法律法规及当地物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。4.乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的各项税费及相关费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、协助办理产权过户手续或存在产权瑕疵等问题，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、擅自改变商铺用途等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效