购买商铺修电动车合同

PAGE购买商铺修电动车合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商铺，乙方有意购买该商铺用于经营修电动车业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺购买事宜达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺位置甲方出售的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置以相关产权证书或实际交付为准。1.2商铺现状商铺目前为空置状态，内部装修及设施情况为[详细描述现有装修及设施情况]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在甲方协助乙方办理完商铺产权过户手续后的[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：剩余购房款人民币[X]元整，在商铺交付之日一次性支付给甲方。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。第三条产权过户3.1过户时间甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]日内，积极协助乙方办理商铺产权过户手续，将商铺产权过户至乙方名下。办理产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2产权保证甲方保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。第四条商铺交付4.1交付时间在乙方支付完所有购房款（如为分期付款方式，则在支付完最后一期购房款）后的[X]日内，甲方将商铺交付给乙方。4.2交付条件（1）商铺达到正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构完好，水、电、气等基础设施能够正常使用。（2）甲方应向乙方提供商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理相关交接手续。（3）商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，填写《商铺交接清单》，双方签字确认。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合交付条件。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并保证商铺符合交付标准。（3）甲方应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用年限、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。（5）在商铺交付前，甲方应负责商铺的正常维护和管理，保证商铺的安全和完好。如因甲方管理不善导致商铺损坏或遭受其他损失的，甲方应承担修复或赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得商铺的所有权，并按照自己的意愿使用和经营该商铺。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方应在商铺交付后，按照法律法规的规定及相关行业规范，合法经营修电动车业务，不得从事违法违规活动。（4）乙方应在商铺使用过程中，合理使用商铺及内部设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因导致商铺损坏或遭受其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理商铺产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法取得商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。同时，乙方有权解除本合同。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反本合同约定的商铺使用和经营规定，从事违法违规活动或擅自改变商铺结构和用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖