商铺出租合同购买协议书

PAGE商铺出租合同购买协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其出租权益转让给乙方，乙方愿意购买该商铺的出租权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，目前处于[出租/空置]状态。第二条商铺出租权益转让价格及付款方式2.1双方商定，该商铺出租权益转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该商铺拥有合法的出租权益，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。3.1.2甲方应向乙方提供与该商铺出租相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、租金支付记录、租户信息等，确保资料真实、完整、有效。3.1.3甲方应协助乙方办理与该商铺出租权益转让相关的手续，包括但不限于通知租户、签订相关协议等，所需费用由[具体方承担]。3.1.4在本协议履行期间，甲方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害乙方利益。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助办理转让手续。3.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。3.2.3乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在地的相关规定，在受让出租权益后，依法依规经营管理该商铺出租业务。3.2.4乙方在经营管理该商铺出租业务过程中，应妥善维护商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成商铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条商铺租赁合同的变更与履行4.1自本协议生效之日起，原甲方与租户签订的租赁合同中，与出租权益相关的权利义务由乙方承继。乙方应按照原租赁合同约定，履行甲方的义务，享有甲方的权利。4.2若原租赁合同存在未到期租金、押金等款项，由乙方按照合同约定向租户收取或支付。4.3在租赁期间，如遇租赁合同需要续签、变更租金标准、调整租赁期限等实质性变更事项，乙方应按照原租赁合同约定的程序和方式进行操作，并及时通知甲方。如因乙方未及时履行相关程序或通知甲方导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能提供真实有效的出租权益资料、未协助乙方办理转让手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的转让款、因甲方违约造成的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.2若乙方未按照本协议约定支付转让款或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，应承担连带责任，赔偿对方或第三方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽