工作人员购买自建房合同

PAGE工作人员购买自建房合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房，乙方有意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售自建房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层。1.2该自建房占用范围内的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该自建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额1]）；在[具体付款时间节点2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额2]）；在房屋交付并办理完相关手续后支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额3]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额定金后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2交付内容包括但不限于房屋主体、房屋内的装修、水电设施、门窗等。3.3甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、建房审批文件等资料的复印件，并协助乙方办理房屋相关手续。第四条产权办理4.1因该自建房可能存在产权办理的特殊性，双方约定：甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在条件允许的情况下，按照相关部门要求提供必要的证明文件和协助工作。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，互不追究对方责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。甲方应协助乙方办理房屋相关手续，提供必要的证明文件和协助工作，包括但不限于建房审批文件、产权证明文件等。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买甲方的自建房，并在房屋交付后享有对房屋的占有、使用等权利。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房屋价款，否则应承担违约责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应恢复原状并承担由此给甲方造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本