承租人购买房屋合同范本

PAGE承租人购买房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方兼承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并继续承租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、相关税费等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款发放至甲方账户）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、房屋相关资料（如房屋建设规划许可证、竣工验收备案表等）以及附属设施设备的相关资料（如设备购买发票、保修卡等）。四、房屋产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致房屋产权过户手续延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋租赁相关事宜1.租赁期限自本合同签订之日起至房屋产权过户至乙方名下之日止，乙方有权继续按照原租赁合同的约定使用该房屋，原租赁合同继续有效。房屋产权过户至乙方名下后，双方应重新签订房屋租赁合同，租赁期限、租金标准等相关条款由双方另行协商确定。2.租金及支付方式在本合同签订之日起至房屋产权过户至乙方名下之日止，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。房屋产权过户至乙方名下后，租金标准及支付方式按照新签订的房屋租赁合同执行。3.房屋使用及维护乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时支付租金等，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补