购买四季商铺合同范本

PAGE购买四季商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[四季商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体用途，如商业经营等]。3.该商铺的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担逾期付款违约责任。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收，具备正常使用功能。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的资料，甲方应在收到乙方资料后[X]个工作日内，配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应责任。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：按照本合同约定收取商铺价款。对该商铺享有合法的处分权。2.义务：保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的交付时间及条件，将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本合同约定。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合。在交付商铺前，负责处理该商铺的物业管理、水电费等相关费用，并保证交付时该商铺不存在任何欠费情况。（二）乙方的权利和义务1.权利：按照本合同约定取得该商铺的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付商铺价款。配合甲方办理该商铺的交付手续及产权过户手续，提供必要的资料和协助。在接收商铺后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。3.若甲方提供的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同关于产权清晰的保证义务，导致乙方无法取得该商铺的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得产权而导致的经营损失等。5.若乙方擅自改变该商铺的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，收回该商铺，没收定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空商铺，并将商铺恢复原状返还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双