乡镇二手房购买合同范本

PAGE乡镇二手房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[乡镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不买该房屋，甲方有权没收定金。3.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等（根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能正常使用。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策原因或其他不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。5.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如甲方怠于履行协助义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任（根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。7.2该房屋自交付之日起，在合理使用寿命内，由甲方承担保修责任。具体保修范围和期限按照国家及地方相关规定执行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力