二手小产权房购买合同

PAGE二手小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手小产权房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.该房屋附属设施及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施及物品清单]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：[付款方式1：一次性付款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。[付款方式2：分期付款]第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。[付款方式3：银行贷款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户手续（如有），所需费用由[X]方承担。办理过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理。五、产权及相关约定1.该房屋虽为小产权房，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。2.因该房屋性质为小产权房，无法办理合法的产权证书。双方明确知晓该情况，并同意按照本合同约定进行交易。乙方承诺不以任何理由要求甲方办理产权证书或承担因无法办理产权证书而产生的任何责任。3.若因国家政策或其他不可抗力因素导致该房屋无法继续交易或产生其他影响，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若乙方要求继续履行合同，甲方应在合理期限内交付房屋，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；若甲方要求继续履行合同，乙方应在合理期限内支付购房款，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜