购买东莞二手厂房合同

PAGE购买东莞二手厂房合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于东莞[具体地址]的二手厂房（以下简称“该厂房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买该二手厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.厂房现状包括但不限于主体建筑、附属设施、水电设施、消防设施等，具体以现场实际情况为准。二、购买价格及付款方式1.双方商定该二手厂房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于厂房本身、土地使用权、现有附属设施设备等一切相关权益的总对价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，将厂房的相关产权证书、土地证明等资料交付给乙方或双方共同认可的第三方保管。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房过户手续且厂房实际交付之日一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担。2.甲方保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得产权的情形。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权导致的预期利益损失等。3.乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、厂房交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）且办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，将该厂房交付给乙方。交付标准为厂房现状，包括但不限于主体建筑结构完好、附属设施设备能正常使用、水电设施正常供应、消防设施符合相关规定等。2.甲方应在交付前清理厂房内的物品，保持厂房内整洁。如甲方未按约定清理，乙方有权自行清理，清理费用由甲方承担。3.交付时，双方应共同对厂房的现状进行验收，并签署厂房交付确认书。确认书应详细记录厂房交付时的各项情况，包括但不限于建筑面积、附属设施设备清单、水电表读数、消防设施检查情况等。五、附属设施设备及相关权益1.该厂房所附属的设施设备（详见附件：附属设施设备清单）一并转让给乙方，甲方应保证所转让的设施设备能正常使用，无质量问题。2.甲方应协助乙方办理与厂房相关的水、电、气、通讯等过户手续，确保乙方在接收厂房后能正常使用上述设施。办理过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担。3.该厂房所占用土地的相关权益，包括但不限于土地使用权、地役权等，随厂房一并转让给乙方。甲方应保证其对土地权益的合法性及完整性，不存在任何侵犯第三方权益的情形。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件履行义务，如未按时交付厂房、未协助办理产权过户手续、提供虚假产权信息等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该厂房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同