单位住房购买借款合同书

PAGE单位住房购买借款合同书甲方（借款单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（贷款单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因单位住房购买需要，向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方单位住房购买借款事宜达成如下协议：一、借款金额甲方借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、借款用途甲方借款专项用于购买位于[住房地址]的单位住房，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[借款期限（月/年）]，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款的实际放款日和到期日以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。四、贷款利率1.本合同项下的贷款利率为[年利率%]，利息从放款之日起计算并按月结息。借款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；借款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。2.如甲方未按合同约定的用途使用借款，乙方有权对挪用部分自挪用之日起，在本合同约定的贷款利率基础上加收[加收比例%]的罚息。五、还款方式甲方应按照以下方式还款：1.[还款方式一，如等额本息还款法]每月还款额=[计算结果]元，具体还款金额以每月还款计划为准。每月还款日前，甲方应将当月应还款项足额存入其在乙方开立的还款账户。2.[还款方式二，如等额本金还款法]每月还款本金固定为[每月应还本金金额]元，每月利息按照当月剩余本金乘以月利率计算。首月还款额=[首月还款计算结果]元，以后每月递减[递减金额]元。每月还款日前，甲方应将当月应还款项足额存入其在乙方开立的还款账户。3.[其他还款方式及说明]六、借款担保1.为确保本合同的履行，甲方应向乙方提供[担保方式，如抵押、质押、保证等]担保，并签订相应的担保合同。2.担保合同作为本合同的从合同，与本合同具有同等法律效力。担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如甲方未能按照本合同约定履行还款义务或出现担保合同约定的违约情形，乙方有权依法处置担保财产或要求担保人承担担保责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定取得借款。2.甲方应如实向乙方提供有关单位住房购买及自身财务状况等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。4.甲方应按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息。5.甲方应积极配合乙方对借款使用情况和还款能力进行监督检查，及时提供相关资料和信息。6.在借款期间，如甲方发生单位名称、法定代表人、地址、联系方式等重大事项变更，应及时书面通知乙方。7.甲方应承担本合同项下与借款相关法律文件的签署、公证、登记等费用，以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款，并对借款的使用情况进行监督检查。根据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方有权要求甲方提供相关资料和信息，以监督借款的使用情况，确保借款按照约定用途使用。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款。3.乙方应按照国家有关法律法规和金融政策，为甲方提供必要的咨询和服务。4.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。5.在借款期间，如遇国家调整贷款利率或其他相关政策，乙方应按照规定及时通知甲方，并按照调整后的政策执行。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本息，应按照逾期金额的[逾期罚息比例%]向乙方支付逾期罚息。同时，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放借款、提前收回已发放的借款，并按照挪用金额的[挪用罚息比例%]向甲方收取挪用罚息。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照第584条【损害赔偿范围】确定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款，应按照未发放金额的[违约赔偿比例%]向甲方支付违约金。同时，应按照合同约定及时足额发放借款。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；（3）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（4）法律法规规定或双方约定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定和合同约定办理相关手续，结清借款本息及相关费用。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数