房屋认购与房屋购买合同

PAGE房屋认购与房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（认购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方进行房屋认购，并在符合相关条件后签订正式房屋购买合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋认购与房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方认购的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。1.2该房屋户型为[户型具体描述]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]。第二条房屋认购条件2.1甲方应在签订本认购协议时，向乙方支付认购定金人民币[定金金额]元。该定金在双方签订正式房屋购买合同后，自动转为购房款的一部分。2.2甲方需在本协议签订之日起[X]日内，提交齐全且符合乙方要求的购房资格证明文件、个人征信报告及其他相关资料，积极配合乙方进行购房资格审查及相关手续办理。若因甲方原因未能在规定时间内提交齐全资料或导致购房资格审查不通过，乙方有权解除本认购协议，甲方所支付的定金不予退还。第三条房屋购买价格及付款方式3.1该房屋的购买单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价为人民币[总价金额]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：甲方应在双方签订正式房屋购买合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。3.2.2分期付款：第一期：在签订本认购协议之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[金额]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[金额]元。第三期：在双方签订正式房屋购买合同之日起[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[金额]元。3.2.3银行贷款：甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若甲方贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至乙方指定账户；若甲方贷款申请未获批或贷款额度不足，甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。第四条房屋交付及相关事宜4.1乙方应在[预计交付日期]前，将符合国家及地方相关标准、具备交付条件的房屋交付给甲方。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家及地方相关规定承担房屋保修责任。4.3房屋交付前，乙方应负责完成房屋所在小区的配套设施建设及相关手续办理，确保小区达到基本入住条件。配套设施包括但不限于道路、绿化、水电气暖等基础设施的正常运行。第五条房屋产权办理5.1乙方应在房屋交付之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。5.2甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的个人资料，并配合乙方及相关部门完成产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间及方式支付购房款，甲方应按照未付款项每日[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的实际损失。6.2若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，乙方应按照房屋总价每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的实际损失。6.3若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，乙方应按照房屋总价每日[X]%的标准向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。6.4任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本认购协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。