宅基地永久购买合同范本

PAGE宅基地永久购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下宅基地永久购买合同：第一条宅基地基本情况1.1甲方所出售的宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施包括但不限于[详细列举建筑物及附属设施情况]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续（如有）后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对所出售的宅基地拥有合法权益，有权进行出售，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有）等，且应尽勤勉尽责义务。3.1.3甲方应在交付宅基地前，确保该宅基地上的建筑物及附属设施保持良好状态，不得故意损坏或拆除。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定的价格及方式购买该宅基地，并享有该宅基地及附着建筑物、附属设施的使用权。3.2.2乙方应按照合同约定的时间及金额支付购买款项，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2.3乙方在使用该宅基地过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致任何纠纷或责任，由乙方自行承担。第四条宅基地交付4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及附着建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署交付确认书。4.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权，以及与该宅基地相关的所有权益。第五条过户手续（如有）5.1若当地政策允许办理宅基地过户手续，双方应积极配合办理。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。5.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付宅基地、提供虚假资料、隐瞒权属瑕疵等，应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期付款、擅自改变宅基地用途等，应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事