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PAGE解除购买房屋合同模板甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现因[具体解除原因，如甲方隐瞒房屋重大质量问题、乙方经济状况发生重大变化无法继续履行合同等]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，并达成如下协议：一、合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：）。二、房屋现状及返还1.乙方应在本协议生效后的日内，将所购房屋及附属设施设备等完好无损地返还给甲方。房屋内的装修、家具、家电等物品[如有约定归属，写明归属情况；如无约定，写明是否包含在返还范围内]。2.乙方应负责清理房屋内的个人物品，并保持房屋清洁、卫生，不得留存任何废弃物或垃圾。三、款项支付及返还1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币元（大写：元整），甲方应在收到乙方返还房屋后的日内，全额返还给乙方。2.若乙方在购房过程中支付了定金，定金金额为人民币元（大写：元整），甲方应同时返还该定金给乙方。3.甲方返还购房款及定金的方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、费用承担1.自合同解除之日起，甲乙双方各自承担因履行原房屋买卖合同而产生的税费、物业费、水电费、燃气费等各项费用。2.在房屋返还过程中，因乙方返还房屋所产生的运输费、搬运费等费用，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时返还乙方购房款及定金，每逾期一日，应按照未返还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权要求甲方继续履行返还义务，并按照未返还金额的%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时返还房屋或返还的房屋不符合本协议约定的条件，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权要求乙方继续履行返还义务，并按照购房款总额的%支付违约金。3.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有

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