中介购买二手毛坯房合同

PAGE中介购买二手毛坯房合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方公司代码]法定代表人：[中介方公司法人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方有购买二手毛坯房的意愿，乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的房产交易服务经验和资源，能够为甲方提供相关的信息及服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方购买二手毛坯房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方拟购买的二手毛坯房位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号]。1.2该房屋现状为毛坯房，土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，房屋结构为[具体结构类型]。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供符合其需求的二手毛坯房房源信息，并协助甲方实地查看房屋。2.2乙方协助甲方与房屋出卖人进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订。2.3在房屋交易过程中，乙方负责协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，并提供必要的法律咨询和建议。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的房源信息及相关服务。3.2甲方应向乙方如实告知其购房需求、经济状况等相关信息，以便乙方能够为其提供合适的房源。3.3甲方应按照乙方的安排，及时与房屋出卖人进行沟通、协商，并积极配合乙方办理房屋交易的各项手续。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，为甲方提供优质、高效的服务。4.3乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、有效，不存在虚假宣传或隐瞒重要信息的情况。4.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及房屋出卖人的商业秘密和个人隐私。4.5在房屋交易过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，并协助甲方解决遇到的问题。第五条房屋购买价格及付款方式5.1经甲乙双方与房屋出卖人协商一致，甲方购买该二手毛坯房的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2付款方式：5.2.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），该定金在甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同后自动转为购房款的一部分。5.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方应按照与房屋出卖人签订的房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付。第六条房屋买卖合同的签订6.1乙方应协助甲方与房屋出卖人在本合同签订后的[X]个工作日内签订房屋买卖合同。6.2房屋买卖合同的内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户时间等条款。6.3如因甲方或房屋出卖人的原因导致房屋买卖合同无法签订，乙方不承担责任，但乙方应将已收取的定金退还甲方。第七条中介服务费用及支付方式7.1甲方应向乙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写中介费用金额]）。7.2支付方式：7.2.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写部分中介费用金额]）。7.2.2剩余中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写剩余中介费用金额]），甲方应在房屋买卖合同签订且房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内支付给乙方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。8.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。8.4若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在房屋买卖合同签订前，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.3在房屋买卖合同签订后，若因不可抗力或政府政策等原因导致房屋交易无法继续进行，双方应协商解决后续事宜，如解除房屋买卖合同、退还已支付款项等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法