北京小户型购买合同范本

PAGE北京小户型购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于北京市的小户型房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3房屋规划设计用途为[具体用途]，该房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]。二、房屋权属情况2.1出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.2该房屋的产权证书号为[如有]，登记在[产权人姓名]名下。三、成交价格、付款方式及付款期限3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2买受人采取以下第[X]种方式付款：3.2.1一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。3.2.2分期付款买受人应在[具体日期1]支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……。3.2.3银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付给出卖人，剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如贷款申请未获批，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部购房款支付给出卖人。四、定金4.1买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2定金的处理方式：4.2.1如因买受人原因未能履行本合同，出卖人有权没收定金。4.2.2如因出卖人原因未能履行本合同，出卖人应双倍返还定金给出卖人。五、交房期限及条件5.1出卖人应当在[具体日期]前将该房屋交付给买受人。5.2该房屋交付时应当符合下列条件：5.2.1该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；5.2.2该房屋已取得房屋测绘报告；5.2.3该房屋经综合验收合格；5.2.4该房屋的基础设施设备、公共配套设施等符合合同约定及国家相关标准；5.2.5出卖人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。六、违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人如未按照本合同约定的期限将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。6.1.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责在[X]日内整改完毕，并承担整改费用。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用该房屋，出卖人应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。6.1.3出卖人如擅自变更该房屋的规划设计、建筑结构等，买受人有权解除本合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人如未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。6.2.2买受人如中途悔约，出卖人有权没收定金。如买受人已支付的购房款超过定金金额，出卖人应在扣除定金后退还买受人剩余已付款。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽