购买房屋合同解除协议

PAGE购买房屋合同解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），约定乙方向甲方购买位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，并达成如下协议：一、合同解除原因双方确认，由于以下原因导致《房屋买卖合同》无法继续履行，双方同意解除合同：[详细说明合同解除的具体原因，例如：因甲方未能按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续，经乙方多次催告后仍未履行，导致合同目的无法实现；或者因乙方自身原因，如资金周转困难，无法按照合同约定支付剩余购房款等。]二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。三、双方权利义务的处理（一）甲方权利义务1.甲方应在本协议生效后的日内，向乙方退还已收取的购房款本金人民币元（大写：元整）。退款方式为：[明确具体的退款方式，如银行转账至乙方指定账户，注明乙方收款账户信息]。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更，包括但不限于房屋预告登记、网签备案等手续。因办理上述手续产生的费用，由[明确费用承担方]承担。3.甲方保证对该房屋享有合法处分权，且在签订《房屋买卖合同》及本协议过程中不存在任何欺诈、隐瞒等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反上述保证义务，给乙方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）。（二）乙方权利义务1.乙方应在本协议生效后的日内，向甲方返还该房屋的相关资料及物品，包括但不限于房屋钥匙、购房合同原件、房屋产权证书复印件等。2.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。3.乙方承诺在本协议签订后，不再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行合同、要求甲方承担违约责任等。四、房屋现状及交接1.双方确认，在本协议签订前，乙方已实际占有使用该房屋。乙方应在本协议生效后的日内，将该房屋腾空并恢复原状后交付给甲方。交付标准为：[详细描述房屋交付时应达到的状态，如墙面、地面无损坏，门窗完好，水电燃气等设施正常等]。2.乙方应在房屋交付前结清该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的金额双倍返还已收取的购房款，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方返还房屋相关资料及物品或腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照购房款金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款金额的%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双