商铺写字楼特价购买合同

PAGE商铺写字楼特价购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺写字楼具体地址]的商铺写字楼（以下简称“该物业”），并愿意以特价出售给乙方；乙方基于对该物业的了解和需求，愿意购买该物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商铺写字楼的特价购买事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.物业用途：[商铺/写字楼]。3.建筑面积：经双方确认，该物业建筑面积为[X]平方米。4.房屋所有权证号：[具体房产证号]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元的特价购买该商铺写字楼。此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续等相关事宜。尾款：剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理完房屋产权过户手续且甲方交付房屋之日起[X]日内支付完毕。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺写字楼交付给乙方。2.交付条件该物业应符合国家及当地相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。甲方应确保该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用的纠纷。3.交付内容甲方应向乙方交付该物业的房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料。交付该物业时，应保持房屋及附属设施设备完好，不得有损坏或缺失。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家及当地相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及损失由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商铺写字楼拥有合法的所有权，有权出售该物业，且该物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业信息及相关资料，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续等相关事宜。在办理过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.甲方应确保该物业在交付前的水、电、气、物业等费用已结清，如因未结清上述费用导致乙方产生额外支出的，甲方应负责支付。5.甲方应遵守国家及当地相关法律法规规定，不得干扰乙方对该物业的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在房屋交付后，按照国家及当地相关法律法规规定使用该物业，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该物业遭受损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续等相关事宜，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效