二手楼宇购买合同范本

PAGE二手楼宇购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼宇具体地址]的二手楼宇（以下简称“该楼宇”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼宇，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、楼宇基本信息1.楼宇地址：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房产证号：[具体房产证号码]5.土地性质：[出让/划拨等]6.房屋结构：[如框架结构等]7.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、楼宇价格及付款方式1.楼宇价格双方经协商一致，确定该二手楼宇的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，在银行将贷款发放至甲方指定账户后，乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内补足差额部分。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方履行合同义务，定金可抵作购房款；若乙方违约不购买该楼宇，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该楼宇，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该楼宇交付给乙方。2.交房条件甲方应保证该楼宇符合正常使用状态，房屋结构安全，水、电、气、通讯等设施能够正常使用。甲方应清空该楼宇内的物品，但属于该楼宇附属设施及装修的部分除外。甲方应向乙方提供该楼宇的相关产权证明文件、物业交割清单等资料。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、产权及质量保证1.产权保证甲方保证对该楼宇拥有合法的所有权，且该楼宇不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼宇的合法产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额[X%]向乙方支付违约金。2.质量保证甲方保证该楼宇在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在接收该楼宇后发现质量问题的，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或承担相应的维修费用。若因质量问题严重影响乙方正常使用该楼宇的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额[X%]向乙方支付违约金。七、物业交割1.物业费用结算在交房前，甲方应结清该楼宇的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。交房当日，双方应共同进行物业交割，核对相关费用的结算情况。2.物业交接手续甲方应协助乙方办理该楼宇的物业交接手续，将该楼宇的物业档案资料、门禁卡、钥匙等相关物品移交给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反产权及质量保证条款，应按照本合同相关约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签