商业房个人购买贷款合同

PAGE商业房个人购买贷款合同合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方欲购买位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”），并向甲方申请个人购买贷款，甲方经审查同意发放贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方申请商业房个人购买贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。1.2该贷款金额为乙方购买该商业房所需款项的一部分，乙方应自筹其余款项支付给房屋出售方。第二条贷款用途2.1乙方应将本合同项下的贷款专项用于购买位于[商业房具体地址]的商业房，不得挪作他用。2.2乙方应向甲方提供购买该商业房的相关合同、协议等文件，以证明贷款用途的真实性。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限届满前，乙方应提前向甲方提出展期申请，经甲方审查同意后，双方可另行签订展期协议。展期期限和展期后的贷款利率等条款以展期协议约定为准。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。4.2如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息。逾期贷款利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收[X]%。第五条还款方式5.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]。5.2乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应偿还的贷款本息足额存入其在甲方指定的还款账户内。5.3如乙方需要变更还款方式，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后，双方可另行签订变更协议。第六条贷款担保6.1乙方应以该商业房作为本合同项下贷款的抵押担保，并与甲方签订《商业房抵押合同》。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。6.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，到当地房地产管理部门办理该商业房的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保管。6.3在贷款本息未全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分该抵押商业房。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1有权按照本合同约定向乙方收取贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。7.1.2有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定使用贷款，有权提前收回贷款本息。7.1.3应按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。7.1.4应按照国家法律法规和金融监管要求，对乙方的贷款申请及相关信息进行保密。7.2乙方的权利和义务7.2.1有权按照本合同约定使用贷款资金购买该商业房。7.2.2应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，承担因贷款产生的各项费用。7.2.3应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的信息，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。7.2.4应积极配合甲方对贷款使用情况和抵押物的监督检查工作，按照甲方要求提供相关资料和信息。7.2.5在贷款本息未全部清偿前，应妥善保管该抵押商业房，并承担因保管不善导致抵押物价值减少的赔偿责任。第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照逾期贷款利率向甲方支付罚息，并承担违约责任。甲方有权采取以下措施：8.1.1要求乙方限期偿还逾期贷款本息及相关费用。8.1.2宣布本合同项下的贷款提前到期，并提前收回贷款本息。8.1.3依法处置抵押物，以所得价款优先清偿本合同项下的贷款本息及相关费用。8.1.4如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。8.2如甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额为未发放贷款金额的[X]%。8.3如乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。8.4如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为[具体金额]元整。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第九条合同的变更和解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关手续，结清贷款本息及相关费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式[X]份，甲