购买二手房地下室合同

PAGE购买二手房地下室合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手房地下室（以下简称“该地下室”），乙方有意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房地下室事宜达成如下协议：一、地下室基本情况1.该地下室位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置见本合同附件一地下室平面图。2.该地下室为[地下室性质，如普通地下室、车位地下室等]，现状为[描述现状，如毛坯、已装修等]。二、价格及付款方式1.双方商定，该地下室的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、地下室现状变化等）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理地下室过户手续前[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该地下室的过户手续。所需费用按照国家法律法规及相关部门规定各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照相关部门要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续。若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该地下室交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该地下室不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。该地下室应保持交付时的现状（除本合同另有约定外），包括但不限于墙面、地面、门窗等无损坏。甲方应向乙方提供该地下室的相关资料，如地下室购买合同、产权证书（如有）等。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该地下室拥有合法处分权，有权出售给乙方，且该地下室不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该地下室的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应如实告知乙方该地下室的真实情况，包括但不限于地下室的质量状况、使用年限、是否存在渗漏等问题。若甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因购买该地下室产生的相关费用（如中介费、税费等）以及乙方预期可得利益损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该地下室，并协助乙方办理相关交接手续。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该地下室，并办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收该地下室后，合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。若因乙方原因导致地下室损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地下室，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具