按揭贷款购买合同范本

PAGE按揭贷款购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意通过向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，甲方同意为乙方提供相应的协助。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋并办理按揭贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的装修标准为[装修标准描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）按揭贷款付款：乙方应在签订本合同后[X]日内向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）由乙方通过向[贷款银行名称]申请按揭贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合贷款银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条贷款相关事宜3.1乙方应自行向[贷款银行名称]申请按揭贷款，并按照贷款银行的要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料。甲方应协助乙方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，但甲方不对乙方的贷款申请能否获批承担任何责任。3.2如乙方的贷款申请获批，乙方应与贷款银行签订贷款合同及相关文件，并按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.3若贷款银行批准的贷款额度不足以支付乙方应付的全部购房款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式向甲方补足购房款差额。否则，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.4乙方应保证其向贷款银行提供的所有信息真实、准确、有效。如因乙方提供虚假信息导致贷款申请出现问题或给甲方及贷款银行造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.5在贷款发放后，乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权办理至乙方名下，并将房屋产权证书原件交贷款银行保管，直至乙方还清全部贷款本息。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付条件包括但不限于：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备已达到本合同约定的标准；（3）该房屋的装修已达到本合同约定的标准。4.2甲方在房屋交付前应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。4.3乙方在办理房屋交付手续时，应按照本合同约定及相关规定向甲方支付房屋交付时应缴纳的各项费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。4.4甲方交付的房屋应符合本合同约定的标准。如房屋存在质量问题或不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未能在合理期限内完成整改或修复，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。第五条房屋产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权办理至乙方名下。办理房屋产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。5.2乙方应按照甲方及相关部门的要求提供办理房屋产权登记所需的文件、资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致房屋产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。5.3在房屋产权登记至乙方名下后，乙方应按照法律法规的规定及本合同约定履行相关义务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的标准，甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未能按时足额偿还贷款本息，乙方应按照未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定擅自处分该房屋或未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失，并按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。6.4如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，贷款银行执[X]