公司购买非住宅办证合同

PAGE公司购买非住宅办证合同甲方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方名下的非住宅房产，并办理相关产权证书，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方非住宅及办理产权证书事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产面积：平方米（以产权登记面积为准）3.房产用途：4.房屋所有权证号：二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，该非住宅房产的购买价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、税费政策变化等。2.付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：（1）签订本合同之日起日内，甲方向乙方支付购房款的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。（2）在办理房产过户手续前日内，甲方向乙方支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）。（3）剩余购房款人民币元整（大写：元整），在乙方协助甲方取得房屋产权证书且房产过户至甲方名下后日内，由甲方一次性支付给乙方。三、产权办理及费用承担1.乙方应协助甲方办理该非住宅房产的产权证书，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理过户手续等。乙方应在本合同签订后日内，向甲方提供办理产权证书所需的全部合法、有效文件及资料，并确保其真实性、完整性和有效性。2.办理产权证书过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等（具体税费种类及承担比例以实际发生为准）。四、房产交付1.乙方应在收到甲方全部购房款后日内，将该非住宅房产交付给甲方。交付时，乙方应确保房产及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。2.房产交付时，双方应共同对房产及其附属设施、设备进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的现状、附属设施及设备的情况等。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定协助办理房产产权证书。（2）按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得擅自改变房产用途及结构。（4）协助乙方办理产权证书过程中，提供必要的配合和资料，如身份证明、授权委托书等。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）按照本合同约定协助甲方办理房产产权证书，确保办理过程合法、顺利进行。（3）保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。（4）在房产交付前，负责保管房产及其附属设施、设备，确保其安全、完好。如因乙方原因导致房产及其附属设施、设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权证书，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得产权证书或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的%向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3