疫情期间购买房屋合同

PAGE疫情期间购买房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前处于疫情期间，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于固定装修、电器、家具等，清单如下：[详细列出设施设备名称、品牌、型号等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照以下方式支付：若选择银行贷款支付：乙方应在本合同签订后个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行通知的放款之日起个工作日内，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户，同时办理房屋过户手续。待银行放款后，甲方应在收到全部房款之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。若选择一次性付款：乙方应在本合同签订后个工作日内，将全部房款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户。甲方应在收到全部房款之日起个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。三、房屋交付1.甲方应在房屋交付条件满足之日起个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量合格、相关设施设备能正常使用等。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应记录在交付清单中，并由双方签字确认。甲方应按照交付清单中的问题，在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.因疫情等不可抗力因素导致不动产登记机构暂停办理业务或办理时间延长的，双方应相互理解，协商解决过户时间顺延等相关问题，双方互不承担违约责任。五、疫情期间相关事项的约定1.因疫情防控措施导致一方无法按照本合同约定履行义务的，不构成违约。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.若因疫情影响导致乙方无法按时支付房款或办理贷款手续，乙方应在疫情影响消除后个工作日内，向甲方说明情况，并协商解决付款时间或贷款手续办理时间的顺延问题。3.若因疫情影响导致甲方无法按时交付房屋或办理过户手续，甲方应在疫情影响消除后个工作日内，向乙方说明情况，并协商解决交付时间或过户手续办理时间的顺延问题。4.对于因疫情导致的交通管制、人员隔离、政府部门工作限制等客观情况，双方应积极采取线上沟通、委托办理等方式，尽量减少疫情对合同履行的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双