企业购买商铺合同范本

PAGE企业购买商铺合同范本甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，具体位置见附件一[商铺位置图]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：双方同意以最终产权登记面积为准，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]。4.权属情况：乙方保证该商铺未设定抵押、未被查封、不存在任何权属纠纷或其他权利受限情况，且乙方对该商铺拥有完全处分权，能够合法、完整地将该商铺出售给甲方。二、价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等任何因素而调整。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约不购买该商铺，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不出售该商铺，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。甲方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，甲方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足余款；如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应协助甲方解决贷款问题，或同意甲方变更付款方式为一次性付款，且不追究甲方违约责任。三、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将该商铺交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收，符合国家及地方关于商业用房交付的相关标准和要求。该商铺的水、电、气、通讯等基础设施已接通并能正常使用。乙方应向甲方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。乙方应确保该商铺交付时不存在任何质量问题或其他瑕疵，如因乙方原因导致交付后出现质量问题或其他瑕疵，乙方应承担相应的维修、整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、产权登记1.双方应在该商铺交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极协助甲方办理产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照产权登记部门的要求，及时、足额缴纳办理产权登记所需的各项税费及其他费用。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.但双方另有约定的除外。如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同关于商铺权属情况的保证，导致甲方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于甲方为购买该商铺所支付的税费、中介费、装修费用、经营损失等）。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方承担的赔偿责任应包括但不限于对方为履行本合同所支付的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）、直接经济损失和间接经济损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同