共同购买房屋合同范本

PAGE共同购买房屋合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋产权状况：[有证/无证等具体情况]二、购买价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式双方约定采用以下第[具体方式序号]种付款方式：一次性付款：合同签订之日起[X]日内，甲乙双方将全部购房款支付至房屋出卖人指定账户。分期付款：合同签订之日，甲乙双方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。[具体付款时间1]，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体付款时间2]，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲乙双方应在合同签订后[X]日内共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款获批，贷款金额直接支付至房屋出卖人指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，甲乙双方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。3.付款账户房屋出卖人指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本合同约定参与房屋的购买及相关事宜决策。按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，承担因协助办理手续而产生的合理费用（包括但不限于公证费、手续费等）。对房屋的使用、管理等事项与乙方协商一致，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值及乙方权益的行为。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，履行诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定参与房屋的购买及相关事宜决策。按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。协助甲方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，承担因协助办理手续而产生的合理费用（包括但不限于公证费、手续费等）。对房屋的使用、管理等事项与甲方协商一致，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值及甲方权益的行为。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，履行诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务。四、房屋产权登记1.甲乙双方共同作为房屋产权人进行登记，登记的产权份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋产权登记手续由双方共同委托[具体受托人姓名或机构名称]办理，办理产权登记所需的各项费用由甲乙双方按照产权份额分担。3.如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、诉讼费、律师费等。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、房屋使用与管理1.房屋主要用于[居住/商用等具体用途]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。2.双方共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，按照产权份额分担。3.如需对房屋进行装修或改造，双方应协商一致，并签订书面协议。装修或改造费用由双方按照产权份额分担，装修或改造方案不得损害房屋结构及整体安全性，且应符合相关法律法规及小区管理规定。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋。2.如一方因特殊原因需要转让其持有的房屋产权份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.若双方协商一致共同转让房屋，应按照法律规定及合同约定办理相关手续，所得款项按照双方产权份额分配。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定支付购房款或其他应分担的费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、诉讼费、律师费等）。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若一方擅自改变房屋用途、处分房屋或违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补