购买房屋出租合同模板

PAGE购买房屋出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（房屋购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该房屋并出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋购买价格及付款方式2.1双方商定该房屋购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋交付且乙方协助甲方完成房屋出租相关手续后一次性支付给乙方。第三条房屋产权及过户3.1乙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。3.2双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第四条房屋交付4.1乙方应在收到甲方支付的除定金外的第一笔购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，乙方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条房屋出租事宜5.1甲方有权在房屋交付后自行将该房屋出租给第三方。甲方应按照法律法规的规定与承租方签订租赁合同，并在租赁合同签订后[X]日内将租赁合同副本提供给乙方备案。5.2乙方应协助甲方办理房屋出租所需的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等文件。5.3房屋租金及支付方式：甲方应按照租赁合同约定收取租金，并按照本合同约定及时向乙方支付购房款。租金标准由甲方与承租方协商确定，但不得低于市场合理价格。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及协助办理相关手续。6.1.2按照本合同约定按时支付购房款。6.1.3负责房屋出租后的管理和维护，保证房屋及附属设施设备的正常使用。6.1.4在房屋出租过程中，如因甲方原因导致承租方与乙方发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方权利义务：6.2.1有权按照本合同约定收取购房款。6.2.2保证对该房屋拥有合法产权，并按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户及出租相关手续。6.2.3在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。6.2.4如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他问题影响甲方正常使用或出租，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9