深圳购买商铺合同模板

PAGE深圳购买商铺合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，以房地产权证登记面积为准。3.用途：该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等，具体明确]。4.现状：甲方保证该商铺现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺产权过户手续并取得新的房地产权证之日起[X]日内支付给甲方。三、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理商铺产权过户手续。双方应在[具体日期]前完成产权过户登记，将该商铺产权转移至乙方名下。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及深圳市相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在产权过户手续办理完毕且收到乙方尾款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证商铺交付时保持现状，门窗、水电、消防等设施完好，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房地产权证、租赁合同（如有）、物业交接清单等。3.交付确认：商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合交付标准。整改期间造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，积极协助乙方办理产权过户手续和商铺交付手续，履行勤勉尽责义务。4.甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有租赁纠纷等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应在商铺交付前结清该商铺的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付商铺并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在办理产权过户手续过程中，按照国家及深圳市相关法律法规的规定，提供必要的资料和配合。4.乙方应在商铺交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付商铺价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补