店铺租赁或购买合同模板

PAGE店铺租赁或购买合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方/购买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意租赁/购买该店铺用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁/购买该店铺事宜达成如下协议：一、租赁/购买店铺基本情况1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限/购买价格及付款方式（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）购买价格及付款方式1.该店铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间及金额安排，如分阶段付款，写明每个阶段的付款时间、金额及条件]乙方应通过银行转账等方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、租金/购买款支付时间及方式（一）租金支付时间及方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息与前款相同。（二）购买款支付时间及方式按照本合同第二条第（二）款约定的付款方式及时间支付。四、店铺交付及验收1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的附属设施设备、装饰装修等情况进行验收，并签署《店铺交付清单》。2.如乙方发现店铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在收到店铺之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。因甲方原因逾期交付或交付不符合约定的，每逾期一日，甲方应按照租金/购买款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照租金/购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、装修及改造1.装修及改造的限制未经甲方书面同意，乙方不得对该店铺进行任何形式的装修、改造或增设附属设施。如乙方擅自进行装修、改造或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.装修及改造的申请与审批乙方因经营需要确需对店铺进行装修或改造的，应提前[X]日向甲方提交书面申请及装修改造方案。甲方应在收到申请及方案后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，双方可另行签订补充协议，约定装修改造的费用承担、施工期限、质量标准等事项。六、费用承担1.租金/购买款：乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金/购买款。2.物业费：租赁/购买期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费及其他相关费用。3.水电费：乙方应按照实际使用量按时缴纳水电费。水电费的缴费周期及方式按照相关部门及物业管理公司的规定执行。4.其他费用：租赁/购买期间，因乙方使用该店铺产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、维修与保养1.甲方维修义务租赁/购买期间，甲方应负责该店铺主体结构的维修与保养。因甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施设备。如发现该店铺及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担对于甲方应承担的维修费用，由甲方负责支付；对于乙方应承担的维修费用，由乙方自行支付。如因双方责任不清导致维修费用无法确定，则由双方协商分担。八、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.乙方解除合同的情形在租赁/购买期间，如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付店铺，经乙方催告后仍未交付的；甲方交付的店铺不符合合同约定，经乙方催告后仍未整改至符合约定的；因不可抗力或政府行为导致该店铺无法正常使用，且无法解决的；其他法律法规规定或合同约定的乙方有权解除合同的情形。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照租金/购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方解除合同的情形在租赁/购买期间，如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购买款，经甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改变店铺用途，经甲方催告后仍未改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借或转让给他人的；乙方利用该店铺从事违法违规活动的；其他法律法规规定或合同约定的甲方有权解除合同的情形。甲方解除合同的，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照租金/购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期交付店铺、未履行维修义务等，应按照本合同相关条款的约定支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金/购买款、擅自改变店铺用途等，应按照本合同相关条款的约定支付违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一