南通房屋购买合同模板

PAGE南通房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于南通市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，符合国家及地方相关标准和规范。因甲方原因导致房屋不能正常交付或交付后出现质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权登记5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按照国家规定各自承担应缴纳的部分]承担。因一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定分担方式，如各自承担应缴纳的部分]承担。6.2若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整税费分担方式。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方同意继续购买该房屋，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方擅自将该房屋抵押、转让或出租给第三人，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，返还已付购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（4）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记机构备案[X]份，具有同