融创中央学府 工程资料管理方案

目录

一、工程概况....................................................2

二、编制依据....................................................2

三、技术资料管理目标............................................2

四、工程资料体系（分类）.......................................2

五、各类资料管理内容及流程......................................5

六、施工技术资料具体要求........................................7

七、分包资料的管理..............................................8

八、施工技术资料验收及管理.....................................10

九、竣工资料验收程序............................................10

十、资料目录及整理归档责任.....................................14

一、工程概况

工程名称：融创中央学府

建设单位：沈阳庞大必盛置业有限公司

设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司

监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心

施工单位：中建二局第四建筑工程有限公司

沈阳融创中央学府项目位于辽宁省沈阳市沈北新区七星大街16号。主要为住宅、商

服用地，建筑面积为197021.35平方米，其中地下室部分面积为29388.81平方米（含人防

面积）。项目主要为住宅，1#、2#、3#、7#楼为31层高层住宅，建筑高度为97.60m,5#、

6#楼为30层高层住宅，建筑高度为94.60m；8#楼为4层住宅，建筑高度为14.Um；9#楼

为6层住宅，建筑高度为20.11m；10#、13#、15#、16#、17#、21#、22#楼为5层住宅，

建筑高度为17.11m；11#、20#、23#、25#楼为5层住宅，建筑高度为16.98叱12#、18#、

19#楼为6层住宅，建筑高度为19.98m；26#幼儿园3层，建筑高度11.85叱住宅部分为

钢筋混凝土剪力墙结构，商业部分为钢筋混凝土剪力墙结构及框架结构。

二、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《建设工程文件归档整理规范》

4、《辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则》（DB21/1234-2003）

三、技术资料管理目标

工程质量等级：合格。

技术资料要真实可靠，包括对原材料、半成品、施工试验、预检、隐蔽验收的把关，

内业技术资料与现场要交圈、相符、对现场起到内业指导外业的作用，能否真实反映现场

实际情况。

对工程资料提出总体要求是：及时、准确、齐全、有效。项目所有管理人员要明确了

解本项目质量目标及竣工验收需做的资料内容及各类资料的填写方法，保证各类资料的齐

全、完整、准确、无误。且随工程进度同步进行，确保本工程的质量目标。

四、工程资料体系（分类）

按十大分部资料可分为：

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空

调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯；各个分部中资料的分类大体是相同的，只是

内容不同，我们要根据现场各个分部工程的施工阶段来编制、收集、整理。

根据A辽宁省《建筑工程文件编制归档规程》（DB21/T1342-2004）,施工文件C类

表分为以下：

C1-施工技术管理文件、C2-土建（建筑与结构）工程、C3-给排水、消防、采暖、燃

气工程、C4-通风与空调工程、C5-电气工程、C6-电梯工程、C7-智能建筑工程、C8-室外

工程。

C1-施工技术管理文件

图纸会审记录，设计交底记录，设计变更通知单汇总记录，设计变更通知单，工程洽

商记录，施工日志，施工现场质量管理检查记录，控制网设置记录，工程定位测量记录。

C2-土建（建筑与结构）工程

C2-1地基与基础工程；

地基承载力复查记录；

C2-2施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验汇总表：

施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验汇总表，砂、石出厂证明文件及进场

复验报告，建筑转、砌块、瓦出厂合格证及进场复验报告，水泥出厂合格证及进场复验报

告，钢材、焊接材料出厂合格证及进场复验报告，防水材料产品合格证及进场复验报告，

隔热、保温材料产品合格证和试验报告，预制构件出厂合格证；

C2-3施工试验记录：

施工试验记录汇总表，土壤击实及干土质量密度试验报告，砂浆抗压强度试验报

告、配合比通知单及砂浆抗压强度统计评定记录，混凝土抗压强度试验报告、配合比通知

单及混凝土试件抗压强度统计评定记录，钢筋接头试验报告，金属及塑料外门窗物理性能

试验报告，饰面砖粘接强度试验报告，建筑幕墙物理性能试验报告，锚固锚栓锚固力试验

报告，建筑用硅酮结构密封胶试验报告；

C2-4工程检测报告

C2-5施工记录：

隐蔽工程记录，屋面、楼面蓄淋水检验记录，烟道工程检查记录，沉降观测记录;

C2-6工程质量事故处理记录

02-7工程质量验收记录：

检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程验收记录,

质量控制资料，安全和功能检验报告，观感质量验收：

C3-给排水、消防、采暖、燃气工程

C3T设备、产品质量检查、安装记录

设备及产品质量合格证、质量保证书、技术资料•，塑料管件检测，设备安装记

录，设备试运转记录，补偿器安装预拉伸（压缩）记录，设备安装明细表；

C3-2隐蔽工程检查记录

管道隐蔽工程检查验收记录，隐蔽工程检查验收记录汇总表；

C3-3施工试验记录

管道系统（隐蔽）压力（灌水）试验记录，阀门检验试验记录，设备、卫生器

具压力（灌水）试验记录，给排水管道、卫生器具通水试验记录，地漏及地面清扫口排水

试验记录，室内消火栓试射记录，排水管道通球试验记录，管道冲洗、吹扫、清扫记录，

采暖系统试运行、调试记录；

C3-4工程质量事故处理记录

工程质量事故报告表，工程质量事故处理记录；

C3-5工程质量验收记录

检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程验收记录，

质量控制资料-，安全和功能检验报告，观感质量验收；

C5-电气工程

C5-1设备记录

设备产品质量合格证，设备安装记录，建筑电气设备（缆，线）明细表；

C5-2隐蔽及施工试验记录

建筑电气安装工程预检记录，建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录，接地电阻

测试记录，绝缘电阻测试记录，花灯的固定及悬吊装置过载试验记录，低压电器交接试验

记录，电气照明系统通电试验记录，1KV及以下配电装置和馈电线路试验记录，电力电缆

试验记录，交流电动机试验记录，变压器试验记录；

C5-3材料试验检验报告

开关试验报告，插座试验报告，建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告，聚氯

乙烯绝缘电缆试验报告，建筑用阻燃材料试验报告，电缆在火焰条件下燃烧的试验报告；

C5-4工程质量事故处理记录

工程质量事故报告表，工程质量事故处理记录；

C5-5工程质量验收记录

检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程给收记录，

质量控制资料，安全和功能检验报告，观感质量验收；

施工文件D类：竣工图

施工文件E类：工程竣工验收文件

工程概况表，工程竣工总结，单位（子单位）工程质量竣工验收记录，房屋建筑工程

质量检查报告书，房屋建筑工程质量评估报告书，房屋建筑工程竣工报告书，房屋建筑工

程竣工验收报告书，竣工验收备案书（包括各专项验收认可文件），工程质量保修书。

五、各类资料管理内容及流程

1、质量资料管理流程

质量资料包括地基验槽检查记录、地基处理记录、地基钎探记录、混凝土浇灌申请书、

隐蔽工程检查记录、预检工程检查记录、各分部分项工程质量验收、检查评定等。

具体流程如下所示：

由各专业工长、质检员、测量员提供施工部位的资料，将资料报项目资料员，资料员

检查资料的填写是否符合施工规范和施工方法的要求，签字是否齐全，合格后由资料员及

时上报监理。监理验收合格后，将资料返回资料员，资料员及时整理归档。

2、商品混凝土资料管理流程

商品混凝土度料主要包括预拌混土出厂合格证（搅拌单位提供）、混凝土抗压强度报

告、混凝土浇灌记录、混凝土坍落度测定记录、混潦土试块强度统计评定记录等。其资料

管理流程如下：

（1）由项目现场楼号负责人申报每日需施工的混凝土部位及方量填写混凝土浇灌申

请书（一式二份），试验员填写试验委托书（一式二份），填写完的混凝土浇灌申请书交

质检员审核，质检员检查浇筑条件和申报部位是否正确，即可向搅拌站申请混凝土。

（2）搅拌站随混凝土罐车一式三份开出混凝土配合比申请单通知单、预拌混凝土运

输单（混凝土小票）以及应用的其他混凝土资料，并将资料送交项目楼号负责人，楼号负

责人要及时检查提供的资料是否齐全、部位是否正确。最后再移交给资料员。

（3）试验员应在混凝土浇筑期间根据试验委托书做好混凝土坍落度记录并留置好试

块。

（4）楼号负责人在每次浇筑混凝土完毕后根据混凝土小票及配合比通知单填写混凝

土浇灌记录。

（5）资料员应在混凝土达到龄期要求后向搅拌站催要混凝土出厂合格证。

（6）试验员在每次混凝土浇筑完毕后及时整理混凝土坍落记录。并在混凝土达到龄

期要求后，进行试块试压C

3、钢筋资料管理流程

主要包括钢筋出厂合格证、钢筋原材试验报告、钢筋焊接（连接）试验报告等。其资

料管理流程如下:

（1）项目材料员负责申报钢筋的采购计划，并负责钢筋原材材质的提供。钢材运至

场地后，材料员负责索要合格证，同时负责收集钢筋标牌.，若无原件，要注明原件存放处,

资料员填写钢筋进场记录C

（2）试验员根据同批进场的钢筋原材数量填写钢筋原材试验委托单，并整理好钢筋

出厂合格证，委托单上的钢筋批量要与进厂批量一致。原材试验委托单要求一式两份，一

份资料员留底，一份交实验室。

（3）项目试验员根据钢筋出厂合格证和钢筋原材试验委托单按规范要求进行钢筋的

取样试验，并及时向试验室索要钢筋原材试验报告。收到钢筋原材试验报告后，将报告随

同钢筋出厂合格证交资料员整理报监理后归档。

（4）钢筋的焊接（连接）试验委托单也由实验员负责人填写，一式两份，现场楼号

负责人需配合试验员现场取样。所有钢筋试件均由试验员填写完正式的试验委托单后送试

睑室做试验。

（5）试验后资料返回试验员，试验员应做好登记收文台帐，资料员在接收到原材证

明、原材试验报告、焊接试验报告后，将资料交资料员上报监理验收，监理验收合格后归

档。

4、各种原材料、成品、半成品出厂合格证和试验报告管理流程

各种原材料、成品、半成品出厂合格证由项目材料员向厂家及时索要，材料进场的同

时必须附有合格证，需要做试验的材料，填写试验委托书。试验员立即按规定取样，将样

品送试验室试验，并将试验报告返回资料员，资料员对返回的试验报告和合格证归档处理

并报送监理验收，待资料返回后整理存档。

5、各种施工记录管理流程

现场楼号负责人负责各种施工记录的填写，质检员负责检杳施工记录是否完整，准确

并及时交项目技术负责人签字，需上报监理单位的资料向监理报验，资料返回后交资料员

整理归档。

6、施工技术资料管理流程

（1）施工方案的管理

方案电子版中第一页为方案封面，第二页为方案内部审批页，第三页为方案报监表格,

较大型方案应设置目录，页数少的方案可不设置目录。做到与电子版的统一及完整性。每

一个方案完成后均放置于一个文件夹中，文件夹应按方案的名称进行命名。所有的方案由

技术员编制后交给资料员上报监理公司，监理在审批完成后，交资料员进行归档。

（2）工作联系单管理

对各部门均可以根据自己分管的实际情况发出工程联系单，但应该有统一联系单

编号管理，如：技术部的JS-XX,质检部的ZL-XX等）。资料员应及时进行排序、

登记并跟踪及时发放C

（3）图纸管理

内部存档图纸应按折图要求统一折叠成标准格式（不须装订的手风琴式），图纸与变

更的发放均须及时通知项目总工，如没有特殊情况（应口头汇报），均按“图纸、文件处

理确认书”上的范围进行发放；有业主签字的原件应存档。需要进行复印的图纸或加晒的

图纸，均用台帐形式进行记录，发放图纸由资料员统一发放。

（4）关于施工日志的管理

施工日记应按标准、统一的格式使用，施工日记应尽量真实全面地反映当天的施工情

况，满足资料可追溯性的要求，主要内容应至少包括：天气、温度、工种及人数，施工情

况，材料机械进场数量，施工日记应力求及时，杜绝写回忆录的情况发生，施工日记应于

每月完成之前交资料室汇总存档。

7、施工测量资料管理流程

由项目测量员根据施工进度及时编写施工测量记录资料，由技术负责人审核，合格后

报监理审批，合格后的资料返还给资料员存档。

六、施工技术资料具体要求

1、交质量监督站资料

为保证工程竣工后备案验收工作顺利进行，因此总包单位及各分包单位必须根据移

交质量监督站资料的要求提供相应的资料，对于达不到要求或影响竣工备案的单位，承担

相应的责任。

2、交业主资料（套数根据合同约定，含竣工图）

各总包单位及分包单位在竣工前，必须按照辽宁省地方标准要求将本工程的施工资

料进行整理并编制成档案，并按业主及有关要求进行编制及装订，完成后送交总包项目部,

由总包项目部统一向业主进行移交工作。移交时，如果达不到业主要求或分包单位不能按

时完成编制工作，责任方承担责任。

3、交总包资料

各分包单位在竣工前，必须按照辽宁地方标准要求将本工程的施工资料进行整理

并编制成档案，并按照总包要求进行编制I、装订，完成后送交总承包项目部。编制的档案

（含竣工图）如达不到总包要求，分包单位必须无条件进行整改，否则，总承包项目部有

权拒付工程尾款建议业主拒付工程款。

4、卷盒、分册案本的规格

分册案本采用卷盒分装，卷盒采用纸质卷盒卷盒盒盖脊背标签上应注明工程名称、案

卷内容，案本的规格尺寸为297nlmX210mni（A4幅），小于A4幅面的文件要用A4白纸衬

托，，封面应注明：分册名称及案卷内容、编制日期，档案盒内含卷内备考表，卷内目录。

5、图纸、分册案本的装订

竣工图纸应采用国家标准图负的蓝晒图，图样清晰，图表整洁。所有竣工图都应加盖

竣工图章（竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、编制单位、编制日期、编制人、

审核人、建设单位、技术负责人、监理单位、总监理工程师、施工单位、施工技术负责），

印泥应使用不易褪色的红印泥，盖在图标栏上方的空白处。图纸可装订成册，图纸的折叠

方式为：对图纸的图框进行裁剪折叠，采用“手风琴风箱式”，图标、竣工图章露在外面,

图表外露右下角。其他文字材料一律采用线带装订，装订线离封面左侧为25nm1,取三孔装

订，上下两孔分别距中孔30mm。

七、分包资料的管理

1、甲指分包资料管理问题：由于甲指分包是由甲方指定分包，并且与甲方签订施工合

同，其项目施工的工程款可能由甲方直接拨付，不经我方同意，这就造成我方对其各方面

的管控缺乏力度。

（1）分包单位进场时必须经总包单位报审人员、材料进场、分包资质等

（2）与监理资料员保持良好关系，协同监理部门共同管理分包资料。

（3）与甲方或咨询方资料员保持良好关系，利用资料员专业知识提醒甲方或管理方，

说明分包资料过程管理的重要性，避免分包资料索要不及时，造成后期资料缺项，影响竣

工验收。

2、甲指分包资料规范问题：甲指分包是有甲方指定分包，部分分包单位对资料员自

身水平要求较低、资料员从业时间较短，对资料不熟悉，造成这些单位上交的资料，不管

是资料内容填写、资料真实度、资料份数、上报时间及整理要求上，都不能满足现场施工

要求。

（1）每次新进场单位上报人员资质时，就要对资料员及其他安全、质量、技术、施工

管理人员的上岗证等进行检查，要求分包单位必须配备完整的项目管理人员，并持证上岗。

(2)分包单位每次H艮新出现的资料时，就要对其资料的填写内容、份数、真实度、

与其他资料交圈性进行检查(尤其要仔细核对，资料的施工单位、工程名称、分包单位、

分部、分项名称及资料填写规范。如果是材料，还要对其检验报告和合格证的真实性进行

查询)。要求分包单位，按照要求填写。

(3)分包单位上报资料时，要求其同时上报盖有项目章的资料清单，避免其重复申报。

3、自有分包资料管理问题：我方自有分包包括：材料分包、劳务分包、材料和劳务全

包(也称大包)。由于其与我们公司或项目直接签订合同，我方对其管理相对较容易，但

也会出现一系列问题。

(1)材料分包：由于我方未及时支付工程款，造成材料商不愿意配合提交材料的进场

检验报告和合格证。

必须在材料新进场前就向材料方追要合格证和检脸报告等进场必须资料。否则便告知

商务部门该单位没有提交进场资料，暂缓支付材料款。

(2)劳务分包：由于劳务分包仅负责施工，其涉及资料也少，项目对其管控度也较高,

基本没有资料问题。

(3)材料和劳务全包：由于其为大包，大部分合同要求，此项承包范围之内的材料、

资料、及试验部分全部就由该企业承担。但此项目为总包交钥匙模式，总包负责所有分包

资料的管理

①进场时就要求其提供资质、人员、方案、交底等所有分包单位需上报内容。

②必须在材料新进场前就向其追要合格证和检验报告等进场必须资料，并查看其真伪、

留存。需要复试的材料要求其及时复试、并对其上报的复试报告辨别真伪。

③参照甲指分包的管理方法，并及时收集其所有原始资料，并要求其将自有范围内的

资料编目、归档。

4、总承包商和分包商的工作内容及存档要求

总承包商负责收集、绘制全部工程竣工图提供给业主，并提供完整的电子文件。

总承包商在申请工程竣工验收之前，应按照有关管理机构的要求以及政府关于档案管

理的规定进行整理和装订全套竣工资料(含竣工图)并保证其正确性、有效性和完整性。

总承包商应在业主颁发工程竣工验收证书的之前，将竣工资料提交给业主。

独立分包商将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；总承包商应要求独立

分包商的竣工资料随工程进度逐步提交给总承包商，由总承包商负责审核、归类整理。

竣工资料通过当地档案馆验收合格后，方为达到合格标准。总承包商分别向业主、档

案馆提供资料，按'业主、档案馆的要求准备、编制、审核、整理和装订竣工资料

分包商应制作本工程的竣工图和整理本工程的竣工资料。分包商应按照总承包商的

规定和要求整理全套竣工资料（含竣工图）并在本工程竣工时提交给总承包商，分包商

保证该等竣工资料的正确性、有效性和完整性。总承包商负责审核上述竣工资料和将其

归入整体工程竣工资料后的整理。

八、施工技术资料验收及管理

验收有结构验收、预验收和竣工验收

1、结构验收：基础验收、主体验收

（1）基础验收：

①基础分部验收通知单

②基础分部工程质量验收记录表

③基础分部报验表

④基础分部结构验收记录

⑤单位工程质量控制资料核查记录表（基础）总表及分表

（2）主体验收：

①主体分部验收通知单

②主体分部工程质量验收记录表

③主体分部报验表

④主体分部结构验收记录

⑤单位工程质量控制资料核查记录表（主体）总表及分表

⑥结构实体检测报告

2、预验收

工程完工后、竣工验收前，由监理单位组织预验收，施工单位向监理单位报预验收

申请，经监理单位批准后，组织建设单位、施工单位进行预验收。

3、单位工程竣工验收：规划验收、消防验收、环保验收、节能验收、防雷验收、分

户验收、竣工验收等。

资料员必须将各阶段给收的资料及时进行整理、分类并建立体系目录。

九、竣工资料验收程序

1、规划验收：

验收流程：建设单位委托第三方出具规划报告一报规划局申请验收一规划局现场踏勘

一下达确认书

2、消防验收:

（1）验收流程：现场具备验收条件一向消防机关提交验收申请及报送内业资料一等待

验收通知一消防机关现场检查，下发问题整改通知单一现场整改完毕，消防机关复验

合格一下发消防验收意见书

（2）验收应报送的资料

①授权委托书、经办人身份证复印件、甲方营业执照、资质、《建筑工程消防设计审

核意见书》一建设单位

②施工、安装、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件一施工单

位

③有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业

标准的证明文件、出厂合格证一施工单位

④提供一套竣工图一施工单位

⑤提供与防火有关的土建、装修（装饰）、电气、暖通、空调等隐蔽工程记录一施工

单位

⑥单位工程竣工验收报告（五方盖章）一施工单位

3、环保验收：

验收流程：现场具备验收条件一向环保部门提交验收申请一环保部门现场检查一出具

验收报告

4、节能验收：

（1）验收流程：现场具备验收条件一向质监站提交验收资料一质监站现场检查（内外

业）一验收合格后质监站内部汇签并下发节能验收备案证

（2）验收应报送的资料

①建筑围护结构节能构造现场实体检测报告（一式一份）

②外窗气密性现场实体检测报告（一式一份）一施工单位

③保温隔热材料见证取样送检复验报告（墙体、屋面，一式一份）一施工单位

④建筑节能分部工程施工质量验收报验表（一式一份）一施工单位

⑤建筑节能分部工程施工质量验收记录（一式一份）一施工单位

⑥建设单位出具的节能分部工程质量验收报告（四方盖章一式一份）一建设单位

⑦施工单位出具的节能分部工程验收申请报告（一式一份）一施工单位

⑧设计单位出具的节能分部工程设计文件及变更质量检杳报告（一式一份）一施

工单位

⑨监理单位出具的节能分部工程质量评估报告（一式一份）一监理单位

⑩建筑节能分部工程质量验收备案表（一式一份）一施工单位

⑪建筑节能分部工程质量验收备案证（一式二份）一施工单位

5、防雷验收:

（1）验收流程：施工现场检测一出具检测报告一报气象主管机构一出具竣工验收报告

（2）送审材料：

①《防雷装置竣工验收申请书》一建设单位

②《防雷装置设计核准书》一建设单位

③防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证书一施工单位

④防雷装置竣工图一施工单位

⑤防雷产品安装记录一施工单位

⑥防雷产品出厂合格证书一施工单位

⑦防雷产品测试报告一施工单位

⑧防雷装置检测报告一施工单位

6、分户验收：一施工单位

（1）验收流程：现场具备验收条件一向质监站提交验收资料一质监站现场抽检10%一

验收合格（一般7个工作日左右，具体时间根据工程体量情况、现场验收情况而定）

（2）验收应报送的资料：

①室内标高、开间（进深）轴线抽测表

②地面、门窗、防水工程质量分户验收记录表

③水电安装工程质量分户验收记录表（水、电分开做）

④公共部分工程质量分户验收记录表

⑤住宅工程质量分户验收合格证

⑥住宅工程质量分户验收汇总表

7、单位工程竣工验收报竣

（1）验收流程：现场具备验收条件，内业资料齐全，规戈I验收、消防验收、环保验收、

节能验收、防雷验收、分户验收等验收合格一向质监站提交验收资料一建设单位组织

验收（参加单位：建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质量监督机构）一现

场验收内外'也一验收合格

（2）验收应报送的资料

1）单位工程竣工验收通知单（一式一份）一施工单位

2）单位工程竣工验收方案（一式一份）一建设单位

3）分部工程质量验收记录表（一式一份）一施工单位

4）室内环境质量检测报告（厂房除外）（一式一份）一建设单位

5）单位工程质量控制资料核查记录表（一式一份）一施工单位

注：另外附核查记录表分表一式一份（原13项核查表）

6）报验申请表（分部）（一式一份）一施工单位

7）单位工程竣工报告（一式一份）一施工单位

8）单位工程质量评估报告（一式一份）一施工单位

9）工程勘察文件质量检查报告（一式一份）一施工单位

10）工程设计文件及变更质量检查报告（一式一份）一施工单位

11）竣工前应办理完建筑节能验收备案手续（工业厂房除外）一建设单位

12）水质监测报告及小区外网申报一建设单位

13）建筑自动消防设施竣工技术监测报告一建设单位

14）防雷监测报告一施工单位

15）住宅工程质量分户验收记录表（一套，仅住宅工程需要）一施工单位

①室内标高、开间（进深）轴线抽测表

②地面、门窗、防水工程质量分户验收记录表

③水电安装工程质量分户验收记录表（水、电分开做）

④公共部分工程质量分户验收记录表

⑤住宅工程质量分户验收合格证

⑥住宅工程质量分户验收汇总表

16）施工安全竣工验收资料一施JL单位

17）在银行设立质保金专用账号及缴纳质保金的收据一建设单位

18）不拖欠工程款证明（要求建设单位已按合同约定支付工程款）一建设单位

19）工程质量保修书一施工单位

20）工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕，并有书面整改报告一施工

单位

21）永久性标志牌设置情况（收据及安装后照片，验收时必须固定于建筑物墙上显

著位置）一施工单位

8、竣工备案应提供的资料

①房屋建筑工程竣工验收备案表（一式二份）一施工单位

②建筑工程施工许可证（原件及复印件、存复件）一建设单位

③建筑工程施工图设计文件审查合格书（原件和复印件、存复印件）一建设单位

④单位工程竣工验收报告（原件一份）一施工单位

附：A单位工程竣工报告B单位工程质量评估报告C工程勘察文件质量检查报告D工程

设计文件及变更质量检查报告E工程质量保修书一施工单位

⑤商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书、分户验收证明（原件一份）一建设

单位

⑥验收人员签署的竣工验收原始文件及回复（原件一份）一质量监督站

⑦建设工程竣工规划核实确认书（原件和复印件、存复印件）一建设单位

⑧消防部门的验收文件（原件和复印件、存复EF件）一建设单位

⑨建设项目竣工环境保护验收申请表（原件和复印件、存复印件）一建设单位

⑩竣工备案会签单（原件一份）一质量监督站

⑪建设工程照片（正立面5*7寸）（原件二份）一施工单位

⑫建设规划总平面图（A3纸）（复印件二份）一建设单位

⑬档案馆档案资料接收进馆登记单（原件一份）一施工单位

十、资料目录及整理归档责任

1、归档的工程资料应为原件，不能保证原件的，应在复印件上注明原件存放单位，

经办人签字，并加盖原件存放单位公章

2、根据应归档工程费料的类别，分别填写相应的工程档案案卷封面，工程档案卷内

目录，工程档案卷内备考表，汇总填写工程档案卷内目录

3、整理组卷具体参见建设工程文件归档范围，文字材料每卷厚度不超过4CM,竣工

图纸每卷厚度不超过5CM,装订采用胶装，竣工资料、竣工图应按专业分类分册组卷。

4、分包资料均由分包单位制作，交总包单位整理归档

附：项目各项内业资料的编制责任人、及办理时间表：

土建部分

序号资料名称资料实施阶段责任人

1开、复、停工报告工程开工复工停工资料员

2特殊工种上岗证审查表施工班组进场前资料员

3施工现场质量管理检查记录工程开工资料员

4工程定位测量记录、楼层平面放线记录、工程开工前、每层施测量员

建筑物垂直度、标高、全高测量记录工完

5基槽（孔）验线记录挖完土方测量员

混凝土灌注桩施工记录、混凝土施工记录、

6混凝土养护测温记录、混凝土结构同条件基础、主体工长

养护试件测温记录

7基础外墙隐蔽1：程检查验收记录外墙验收前资料员

8基础防水隐蔽工程检查验收记录防水验收前资料员

10基础钢筋隐蔽工程检查验收记录钢筋验收前资料员

11基础混凝土隐蔽工程检查验收记录碎施工完资料员

12基础验收通知单质监站验收前1-2天资料员

13基础结构验收记录质监站验收当天资料员

14建筑地基基础分部工程质量验收记录表基础施工完资料员

15上方子分部工程质量验收记录表JL方施工完资料员

16土方子分部工程施工质量控制资料核查记录土方施工完资料员

17土方子分部工程安全和功能检验资料核查土方施工完资料员

及主要功能抽查记录

18地下防水子分部工程质量验收记录表防水施工完资料员

19地下防水子分部工程施工质量控制资料核查记防水施工完资料员

20地下防水子分部工程施工质量控制资料核查记防水施工完资料员

21地下防水子分部工程安全和功能检验资料防水施工完资料员

23地下防水子分部工程施工观感质量检杳评防水施工完资料员

24混凝土基础子分部工程质量验收记录表基础做施工完资料员

25混凝土结构子分部工程施工质量控制资料基础做施工完资料员

26混凝土结构子分部工程施工质量控制资料基础做施工完资料员

27混凝土结构子分部工程安全和功能检验资基础性施工完资料员

28混凝土结构子分部工程施工观感质量检查基础碎施工完资料员

29砌体基础子分部工程质量验收记录表基础砌体施工完资料员

30砌体结构子分部工程施工质量控制资料核基础砌体施工完资料员

31砌体结构子分部工程安全和功能检验资料核查基础砌体施工完资料员

及主要才能抽查记录

32砌体子分部工程施工观感质量检查评价记基础砌体施工完资料员

33土方开挖分项工程质量验收记录表及检验批土方开挖完资料员、质检员

序号资料名称资料实施阶段责任人

34土方回填分项工程质量验收记录表及检验批土方回填完资料员、质检员

35卷材防水层分项工程质量验收记录表及检验批防水施工完资料员、质检员

36钢筋加工分项工程质量验收记录表及检验批钢筋加工完资料员、质检员

37钢筋安装分项工程质量验收记录表及检验批钢筋安装完资料员、质检员

38模板安装分项工程质量验收记录表及检验批模板安装完资料员、质检员

39混凝土分项工程质量验收记录表及检验批校施工完资料员、质检员

40模板拆除分项工程质量验收记录表及检验批拆模结束后资料员、质检员

41现浇结构及尺寸偏差分项工程质量验收记拆模结束后资料员、质检员

录表及检验批

42粘贴苯板节能复合墙体分项工程质量验收粘完苯板资料员、质检员

记录表及检验批

43填充墙砌体分项工程质量验收记录表及检砌筑结束资料员、质检员

44防水工程淋（蓄）水检验记录卫生间施工完资料员

45通风（烟）道检查记录装修施工时资料员

46沉降观测记录每次结构施工至测量员

47钢筋隐蔽工程检查验收记录每层柱、梁板砂资料员

48混凝土隐蔽工程检查验收记录碎施工结束时资料员

49砌筑隐敝工程检套验收记录主体随施工进度资料员

50钢筋加工分项工程质量验收记录及检验批主体随施工进度资料员、质检员

51钢筋安装分项工程质量验收记录及检验批主体随施工进度资料员、质检员

52模板安装分项工程质量验收记录及检验批主体随施工进度资料员、质检员

53混凝土分项工程质量验收记录表及检验批主体随施工进度资料员、质检员

54现浇结构外观分项工程质量验收及检验批主体随施工进度资料员、质检员

55模板拆除分项工程质量验收及检验批主体随施工进度资料员、质检员

56填充墙砌体分项工程质量验收及检验批主体随施工进度资料员、质检员

57分部（子分部）工程施工质量验收（主体）主体结构施工完资料员

58主体分部工程施工质量验收记录主体结构施工完资料员

59混凝土结构子分部工程施工质量验收记录主体碎施工完资料员

60混凝土结构子分部工程施工质量控制资料主体碎施工完资料员

61混凝土结构子分部工程安全和功能检验核查及主体碎施工完资料员

62混凝土结构子分部工程施工观感质量检查主体碎施工完资料员

63砌体子分部工程施工质量验收记录主体砌体施工完资料员

64砌体结构子分部工程施工质量控制资料核主体砌体施工完资料员

65砌体结构子分部工程安全和功能检验资料主体砌体施工完资料员

序号资料名称资料实施阶责任人

66砌体子分部工程施工观感质量检查评价记录主体砌体施工完资料员

67外墙保温隐蔽工程检查验收记录每层保温施分包

68地面隐蔽工程检查验收记录地面施工完资料员

69室内抹灰隐蔽工程检查验收记录抹灰施工完资料员

70一般抹灰分项工程质量验收记录表及检验批抹灰施工完分包

71基层节能工程检验批施工质量验收记录墙体施工完分包

72粘贴挤塑板保温板外墙外保温层节能工程检验批工培体保温施工完分包

73粘贴苯板节能复合墙体分项工程质量验收记录表及检验批装饰工程随施工进度分包

74外墙外保温薄抹层节能工程检验批施工质量验收记录装饰工程随施工进度分包

75水性涂料涂饰分项工程质量验收记录及检验批装饰工程随施工进度分包

76铝合金门窗安装分项工程质量验收记录表及检验批装饰工程随施工进度分包

77门窗玻璃安装分项工程质量验收记录表及检验批装饰r程随施工进度分包

78窗安装节能分项工程施工质量验收记录及检验批装饰工程随施工进度分包

79门窗玻璃安装节能分项工程质量验收记录表及检验袋饰工程随施工进度分包

80特种门安装分项工程施工质量验收记录及检验批装饰工程随施工进度分包

81水溶性涂料涂饰隐蔽工程记录涂料施工完资料员

82分部（子分部）工程质量验收报验表（建筑装饰装修）装饰施T完资料员

83建筑装饰装修工程分部工程施工质量验收记录装饰施工完资料员

84建筑地面子分部工程施工质量验收记录地面施工完资料员

85建筑地面子分部工程施工质量控制资料核查记录地面施工完资料员

86板块面层地面工程施工观感质量检查评价记录（二）地面施工完资料员

87抹灰子分部工程施工质量验收记录抹灰施工完资料员

88一般抹灰子分部工程施工质量控制资料核查记录抹灰施工完资料员

89建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记录（一）抹灰施工完资料员

90门窗子分部工程施工质量验收记录门窗安装完分包

91门窗子分部工程施工质量控制资料核查记录门窗安装完分包

92门窗子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功门窗安装完分包

能抽查记录

93建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检杳评价记装修施工完资料员

录（二）

94建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记装修施工完资料员

录（一）

95涂饰子分部工程施工质量验收记录涂料施工完资料员

96水性涂料子分部工程施工质量控制资料核查记录涂料施工完资料员

97水性涂料子分部工程安全和功能检验资料核查及主涂料施工完资料员

要功能抽查记录

98建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记录（四）装饰施工完资料员

99细部子分部工程施工质量验收记录子分部工程资料员

序号资料名称资料实施阶段责任人

100细部子分部工程施工质量控制资料核查记录子分部工程施资料员

工完

101细部子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功子分部工程施资料员

能抽查记录工完

子分部工程施

102建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记录（五）资料员

工完

103屋面隐蔽工程检查验收记录屋面施工完资料员

104屋面找坡层和找平层分项.匚程施工质量验收记录及随施工进度资料员、质检员

检验批

105屋面隔汽层分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度资料员、质检员

106板状材料保温层分项工程施工质量验收记录及检验随施工进度资料员、质检员

107卷材防水层分项工程施工质量验收及检验批随施工进度资料员、质检员

108屋面隔离层分项工程施工质量验收及检验批随施工进度资料员、质检员

109细石混凝土防水层分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度资料员、质检员

110密封材料嵌缝工程分项工程施工质量验收记录及检随施工进度资料员、质检员

111找平层分项工程施工质量验收记录表及检验批随施工进度资料员、质检员

112涂膜防水层分项工程质量验收记录表及检验批随施工进度资料员、质检员

113找平层分项工程施工质量验收记录表及检验批随施工进度资料员、质检员

114屋面分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员

115卷材防水屋面子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员

116卷材屋面子分部工程施工质量控制资料核查记录随施工进度资料员

117卷材屋面子分部工程安全和功能检睑资料核查及主随施工进度资料员

要功能抽查记录

118卷材防水屋面子分部工程施工观感质量检查评价记录随施工进度资料员

119刚性防水屋面子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员

120刚性防水屋面子分部工程施工质量控制资料核查记随施工进度资料员

121刚性防水屋面子分部工程安全和功能检验资料核查随施工进度资料员

122刚性防水屋面子分部工程施工观感质量检查评价记随施工进度资料员

123建筑节能分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员

124墙体节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度分包

125墙体节能子分部工程施工质量控制资料核杳记录随施工进度分包

126墙体节能子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能随施工进度分包

127墙体节能子分部工程施工观感质量检查评价记录随施工进度分包

128门窗节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度分包

129门窗节能子分部工程施工质量控制资料核查记录随施工进度分包

130门窗节能子分部工程安全和功能检验资料核查记录随施工进度分包

序号资料名称资料实施阶段责任人

131门窗节能子分部工程施工质量观感质量检查评价记录随施工进度分包

132屋面节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员

133屋面节能子分部工程施工质量控制资料核查记录随施工进度资料员

134屋面节能子分部工程施工观感质量检查评价记录随施工进度资料员

135地面节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员

136室内标高、开间（进深）轴线抽测表分户验收前2周测量员

137地面、门窗、防水工程质量分户验收记录表分户验收前2周工长

138水、电安装工程质量分户验收记录表分户验收前2周分包

139公共部分工程质量分户验收记录表分户验收前2周工长

140住宅工程质量分户验收合格证