外墙清洗合同书及安全协议

外墙清洗合同书及安全协议甲方（委托方）：[公司/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承接方）：[公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]资质证书编号：[资质证号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙负责其所属物业外墙清洗服务事宜，为明确双方权利义务，保障清洗作业安全、高效、保质完成，特签订本合同，以资共同遵守。一、服务内容与要求1.服务地点：[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦]2.清洗范围：*建筑物外立面（包括但不限于玻璃幕墙、石材墙面、铝板墙面、瓷砖墙面等，具体材质及范围详见附件一《外墙清洗范围确认图》）。*外窗玻璃及窗框（不含室内部分）。*[其他约定清洗部位，如：雨棚外立面、空调外机外壳等，如无则填写“无”]。3.清洗标准：*玻璃表面：洁净光亮，无明显污渍、水渍、印痕，可清晰透视。*石材/铝板/瓷砖等墙面：表面洁净，无明显污垢、附着物、划痕，色泽均匀。*窗框：无明显积尘、污渍。*整体外观：无因清洗造成的损坏、渗漏或二次污染。*具体标准可参照国家或行业相关规范，或双方另行确认的《外墙清洗验收标准》（如有，可作为附件二）。4.清洗方式：根据建筑物实际情况及甲方要求，乙方可采用包括但不限于[吊篮、吊板、蜘蛛人、登高平台、人工擦拭等]方式进行作业，并确保所选方式的安全性与有效性。5.清洁剂与工具：乙方承诺使用环保、中性、对建筑物外立面材质无损害的清洁剂，并配备合格、安全的清洗工具及设备。如甲方对清洁剂品牌或类型有特殊要求，乙方应提前沟通并获得甲方同意。6.特殊说明：对于外墙存在的顽固污渍（如水泥渍、油漆点等），乙方应尽力清除，若确实无法完全清除，需提前告知甲方，由双方协商处理方案。对于外墙已有破损、开裂、松动等情况，乙方应在清洗前进行检查并书面通知甲方，清洗过程中应避免对其造成进一步损坏。二、服务期限与进度1.合同期限：自本合同签订生效之日起，至本次外墙清洗服务全部完成并通过甲方验收合格之日止。2.服务工期：总工期为[]个工作日。具体开工日期由甲方根据天气情况提前[]日书面或口头通知乙方，乙方应在接到通知后按时组织人员进场。3.作业时间：原则上为甲方指定的正常工作时间[例如：工作日上午X点至下午X点]，如需在非工作时间（如节假日、夜间）作业，乙方须提前申请并获得甲方书面批准。4.进度要求：乙方应制定详细的作业计划，合理安排人员，确保按约定工期完成。如遇特殊天气（如雨雪、大风、高温、大雾等不适合作业的天气）影响施工，工期可相应顺延，顺延时间由双方协商确认。三、服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下外墙清洗服务总费用为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用已包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、清洁剂费、设备租赁费、工具费、运输费、管理费、利润、税金、保险费、安全防护费及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：*方式一（一次性支付）：外墙清洗服务全部完成并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付全部服务费用。*方式二（分期支付）：*合同签订后，甲方向乙方支付总费用的[]%作为预付款，计人民币[]元。*外墙清洗服务完成[]%工程量并经甲方阶段性验收合格后[]日内，甲方向乙方支付总费用的[]%，计人民币[]元。*外墙清洗服务全部完成并经甲方最终验收合格后[]日内，甲方向乙方支付剩余尾款，计人民币[]元。*（请选择适用的支付方式，并删除不适用条款）3.支付账户：*开户名：[乙方公司全称]*开户行：[乙方开户银行]*账号：[乙方银行账号]4.发票：乙方在申请付款时，应向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票，否则甲方有权延迟付款，且不承担逾期付款责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的清洗方案、作业人员资质、安全措施、清洗过程及质量进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。*有权要求乙方更换不符合要求的作业人员、清洁剂或设备。*有权对清洗结果进行验收，对不合格部分要求乙方在合理期限内整改。*按照合同约定支付服务费用。2.义务：*负责向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于：*提供安全的进出通道及作业所需的临时水源接口（乙方自备水管）、临时电源（如需要）。*协助乙方办理必要的进场手续，如向物业或相关管理部门报备等（如需甲方配合）。*提供建筑物相关图纸资料（如外立面结构图、承重说明等，如有），以便乙方制定安全作业方案。*负责协调处理清洗作业期间可能涉及的与其他施工单位或业主的关系。*按照合同约定及时组织验收并支付服务费用。*对乙方在作业过程中提出的关于建筑物安全或清洗障碍的书面通知，应在[]个工作日内予以回复或协调解决。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在符合合同约定及安全规范的前提下，自主组织清洗作业。2.义务：*严格遵守国家及地方相关的安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保清洗作业安全。*负责对所有进场作业人员进行岗前安全培训和技术交底，确保作业人员具备相应资质和操作技能，并持证上岗（如高空作业证等）。*负责为作业人员配备合格、有效的个人安全防护用品（如安全帽、安全带、防滑鞋等），并监督其正确使用。*负责作业设备（如吊篮、吊绳等）的检查、维护和保养，确保其处于良好工作状态，并在使用前进行安全测试。*作业前，乙方应派技术人员对现场进行勘察，制定详细的《外墙清洗作业方案》及《安全应急预案》，并报甲方备案（如有要求）。*作业期间，应在作业区域下方设置明显的安全警示标识和警戒线，禁止无关人员进入，必要时派专人进行现场安全监护。*严格按照合同约定的清洗范围、标准和工期进行作业，确保工程质量和进度。*自觉接受甲方及相关主管部门的监督检查，对提出的合理意见及时整改。*负责作业人员的管理，确保其遵守甲方的规章制度，文明施工，保持作业现场的清洁卫生，作业完毕后清理现场遗留垃圾。*如在作业过程中造成甲方或第三方人身或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任（因甲方提供的建筑物本身存在安全隐患或甲方指挥失误导致的除外）。*按照甲方要求，在作业现场公示相关资质证明、安全负责人及联系方式。五、安全责任与保险1.乙方安全责任：乙方是外墙清洗作业安全的第一责任人，对其作业人员的人身安全及作业过程中的安全生产负全部责任。2.保险：乙方必须为所有参与本次外墙清洗作业的人员购买足额的人身意外伤害保险及雇主责任险，保险期限应覆盖整个作业周期。乙方应在开工前向甲方提供相关保险单复印件备查。如因乙方未购买或保险不足导致的事故赔偿，由乙方自行承担。3.事故处理：若在作业过程中发生任何安全事故（包括但不限于人员伤亡、设备损坏、火灾、坠落等），乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事态扩大，并第一时间向甲方及相关部门报告，负责事故的调查、处理及善后工作，并承担由此产生的一切费用和法律责任。4.禁止行为：乙方严禁雇佣无证人员、酒后上岗、疲劳作业或违章操作。六、验收1.初步验收：乙方完成全部清洗作业后，应书面通知甲方进行验收。2.验收组织：甲方应在收到乙方验收通知后[]个工作日内组织相关人员进行验收。3.验收方式：甲方可采取目测、抽检等方式进行验收，必要时可使用望远镜等辅助工具。对于高层或不易直接观察的部位，双方可协商验收方法。4.验收标准：按照本合同第二条第3款约定的清洗标准执行。5.问题处理：若验收中发现不符合约定标准的部位，甲方应向乙方发出书面《整改通知书》，列明需整改的具体内容和期限。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。整改后仍未达到标准，甲方有权根据实际情况扣减相应费用或解除合同并要求乙方赔偿损失。6.验收合格：经甲方验收合格后，双方应签署《外墙清洗验收合格单》，作为乙方完成工作及甲方支付尾款的依据。七、违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[]%。*因甲方原因（如未能及时提供作业条件、未按时组织验收等）导致乙方无法按时开工或延误工期的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的工期完成清洗作业，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[千分之]的违约金。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。*乙方清洗质量未达到合同约定标准，经两次整改后仍不合格的，甲方有权解除合同或要求乙方返工，乙方应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方在作业过程中因操作不当或使用不合格材料、设备等原因，造成甲方建筑物外立面、玻璃、结构或其他财产损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。*乙方违反本合同关于安全生产的约定，或因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于第三方索赔、政府罚款等）。*乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总金额[]%的违约金，并赔偿甲方损失。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同义务。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在事件发生后[]日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、其他约定1.保密：乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及建筑物相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，本保密义务在本合同终止后仍然有效。2.知识产权：乙方承诺其使用的清洁剂、技术方法等不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。3.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达仍视为有效。4.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。5.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。6.附件：本合同附件（如有《外墙清洗范围确认图》、《外墙清洗验收标准》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.补充协议：对本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、信件、传真、电子邮件（双方确认的邮箱地址）等可以有形地表现所载内容的形式。（以下无正文）甲方（委托方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承接方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《外墙清洗范围确认图》（示例说明，实际签订时应附详细图纸）*图中应清晰标明建筑物各立面需清洗的具体区域、高度、材质等信息，双方可在图上签字确认。附件二：《外墙清洗验收标准》（如