开发商托管租赁合同范本

PAGE开发商托管租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[承租方名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[房产具体信息]，乙方有意承租该房产用于[租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房产托管给乙方并由乙方租赁事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方托管给乙方的房产位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[规定用途]，房屋所有权证号为[证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、托管租赁期限2.1本合同托管租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写[大写总金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每期支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。五、房产交付与返还5.1甲方应于[交付日期]前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房产及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房产内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、房产维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责房产主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方应合理使用并爱护房产及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3对于房产及附属设施设备的日常维修保养，双方可另行协商确定具体的责任分工和费用承担方式。七、物业管理7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。7.2甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间的正常使用。八、税费承担8.1租赁期间，因房产租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。8.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的要求协商调整。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产转租给第三方。9.2如乙方确需转租，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。十、合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行房产交付、租金结算、押金退还等事宜。十一、违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按照本合同约定交付房产，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.1.2若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.1.3若甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房产，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.2若乙方擅自改变房产用途或损坏房产及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。11.2.3若乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有