房屋租赁合同范本（简易版）

房屋租赁合同范本（简易版）在日常的房屋租赁活动中，一份条款清晰、权责明确的合同是保障租赁双方合法权益的基础。本简易版房屋租赁合同范本，旨在提供一个结构简洁、重点突出的文本，适用于大多数个人之间或个人与小型机构之间的普通住宅租赁场景。它力求平衡专业性与实用性，帮助双方快速达成共识，减少潜在纠纷。房屋租赁合同出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区][栋][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的户型为[户型]，建筑面积约为[面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。3.租赁房屋用途：该房屋用途为[住宅/办公，请选择一项并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住/个人办公]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共计[期限]年（或月），自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[期限，如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选或填写]。3.乙方应于每[支付周期，如：月/季度]的第[具体日期，如：5]日前向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥房屋返还手续后，甲方应在[期限，如：7个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方/□乙方，请勾选]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[期限]日内，将该房屋按[约定条件，如：现状]交付给乙方。双方应对房屋附属设施、设备（如有）及装修情况进行清点、确认，并可另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为本合同附件。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[期限]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.尊重乙方对房屋的合法使用权，不得非法干涉。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定（如有）。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[期限，如：15日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反权利保证，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[比例，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[期限，如：15日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（2）乙方违反本合同第七条第（二）款第3、4、5项约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.依据本合同其他条款约定可解除合同的情形出现时，守约方有权解除合同。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[□房屋所在地/□甲方所在地/□乙方所在地，请勾选]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定（本条款可根据实际情况填写，如无特殊约定，可填写“无”。例如：关于房屋维修的具体范围、是否允许饲养宠物、家具家电的维修责任等。）1.[其他约定事项一]2.[其他约定事项二]第十二条合同生效及份数1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数，通常为贰]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本合同为简易范本，仅供参考。租赁双方在签订合同前应仔细阅读、充分理解所有条款，根据实际情况进行修改和补充，明确各自权利与义务。2.建议出租方核实承租方身份信息，承租方核实