2026年房产中介服务承包协议

2026年房产中介服务承包协议第一条协议标的1.服务方应按照委托方要求，在规定区域内进行房源信息收集，确保信息的真实性、准确性和及时性。2.服务方负责将收集到的房源信息在委托方指定的平台和渠道上发布，并定期更新。3.服务方负责对有意向的客户进行带看服务，包括但不限于安排看房时间、提供看房资料等。4.服务方负责协助委托方进行交易谈判，包括但不限于价格协商、合同条款谈判等。5.服务方负责协助委托方完成合同签订手续，并确保交易安全。第三条服务期限本协议服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第四条服务费用1.本协议服务费用总额为人民币元整（大写：元整）。2.服务费用支付方式：委托方应于本协议签订之日起个工作日内，向服务方支付人民币元整（大写：元整）作为预付款；剩余服务费用于服务期限届满后个工作日内一次性支付。第五条双方权利义务1.委托方权利义务：（1）委托方有权要求服务方按照本协议约定提供房产中介服务。（2）委托方应按照约定支付服务费用。（3）委托方应提供真实、准确、完整的房源信息。（4）委托方应配合服务方进行交易谈判和合同签订。2.服务方权利义务：（1）服务方应按照本协议约定提供房产中介服务，确保服务质量。（2）服务方应保守委托方商业秘密，不得外泄委托方信息。（3）服务方应定期向委托方汇报工作进展。（4）服务方应按照约定完成交易谈判和合同签订。第六条违约责任1.如委托方未按约定支付服务费用，应向服务方支付%的违约金。2.如服务方未按约定提供房产中介服务，应向委托方支付%的违约金。3.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。第七条质量标准1.服务方提供的房源信息应真实、准确、完整。2.服务方应确保交易安全，不得外泄委托方信息。3.服务方应按照约定完成交易谈判和合同签订。第八条验收方式1.委托方有权对服务方提供的服务进行验收。2.验收标准：服务方提供的服务符合本协议约定，且未出现重大失误。第九条保密条款1.双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或对方商业秘密。第十条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。,委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第十二条违约责任1.若服务方未能按照约定提供房源信息，导致委托方遭受损失的，服务方应赔偿委托方实际损失金额的100%。2.若服务方外泄委托方信息，给委托方造成名誉损害或经济损失的，服务方应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。3.若服务方未能在约定时间内完成交易谈判和合同签订，导致委托方遭受损失的，服务方应赔偿委托方实际损失金额的50%。4.若因服务方原因导致交易失败，服务方应退还委托方已支付的佣金，并承担由此产生的其他费用。第十三条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十四条通知1.双方应按照本协议约定相互通知，通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.任何一方变更通知地址的，应提前通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。第十五条适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条争议解决第十七条协议解除1.在本协议有效期内，任何一方有权单方面解除本协议，但应提前30日书面通知对方。2.因一方违约导致本协议无法继续履行的，非违约方有权解除本协议。第十八条附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：房源信息,1.房源名称：XXXX小区3.房源面积：100平方米4.房源价格：人民币200万元附件二：佣金支付方式,1.佣金支付比例：成交价格的2%2.佣金支付时间：成交后5个工作日内附件三：保密协议附件四：争议解决方式附件四：争议解决方式本协议签订后，如发生争议，双方应本着公平、公正、诚信的原则，首先通过友好协商的方式解决。以下为具体争议解决步骤：1.双方协商解决：自一方提出争议之日起，双方应在10个工作日内进行协商，力求达成一致意见。如协商未果，可进入下一步骤。2.仲裁：协商不成的情况下，任何一方均可向具有管辖权的人民法院申请仲裁。仲裁机构应在收到仲裁申请之日起15个工作日内组成仲裁庭，并开始审理。仲裁庭应在受理仲裁申请之日起60个工作日内作出仲裁裁决。3.法院诉讼：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。自一方提起诉讼之日起，另一方应在法定期限内应诉。争议解决案例：法院审理后认为，乙方在履行协议过程中存在违约行为，导致甲方未能实现销售目标。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，法院判决乙方赔偿甲方损失人民币10万元。争议解决费用：1.双方在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。2.如双方达成和解协议，和解费用由双方协商分担。3.如协商不成，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。如协议到期后，双方继续履行协议的，应重新签订协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款：1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后两年。知识产权：1.双方在履行本协议过程中所创作的任何知识产权，包括但不限于技术成果、商业秘密等，归各自所有。2.双方在本协议中使用的商标、名称、标识等知识产权，未经对方同意，不得擅自使用。不可抗力：1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会事件等。协议变更与解除：1.本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本协议的解除，不影响双方在解除前已发生的权利和义务。通知：1.双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发出之日起满三个工作日视为送达。其他：1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.房产中介服务承包协议附件一：服务内容明细表,2.房产中介服务承包协议附件二：服务质量标准,代表人（签字）：代表人（签字）：,签订日期：签订日期：协议违约责任：1.甲方未按协议约定支付承包费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。2.乙方未按协议约定完成服务内容的，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。3.若因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的经济损失和诉讼费用。争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的各自义务。保密条款：1.双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。协议生效条件：1.本协议经双方签字盖章后，自甲方收到乙方按约定支付的保证金之日起生效。2.保证金金额为人民币元，甲方收到保证金后三日内将本协议正本交付乙方。附件一：服务内容明细表,1.服务项目：二手房买卖代理服务2.服务内容：包括但不限于房源信息搜集、发布、带看、谈判、合同签订、贷款办理等,3.服务标准：按照我国相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量4.服务期限：自协议签订之日起至甲方指定房屋交易完成之日止附件二：服务质量标准,1.网络平台房源信息准确率不低于95%,2.线下带看满意度不低于90%3.合同签订成功率不低于80%4.贷款办理成功率不低于90%5.客户满意度调查满意率不低于85%附件三：保密条款1.双方对本协议内容以及业务过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自协议签订之日起生效，至协议终止后三年内有效。附件四：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件五：协议解除,1.以下情形之一发生时，任何一方有权解除本协议：a.乙方未按约定履行服务义务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正；b.甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未在合理期限内支付；c.一方违反保密条款，给对方造成重大损失；d.因不可抗力导致本协议无法履行。附件六：其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方