托管班与房东租赁合同

PAGE托管班与房东租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方托管班名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营托管班，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为教育托管用途。1.2该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3租金支付账号信息如下：甲方收款账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋使用与维修5.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。5.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方过错或不可抗力导致的损坏除外。乙方应及时通知甲方房屋出现的问题，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应金额。5.3乙方应合理使用并爱护房屋内的各项设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。对于乙方无法自行维修或更换的设施设备，甲方应协助乙方进行维修或更换，但费用由乙方承担。六、水电费及物业费6.1乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时支付租赁期间的水电费、物业费等费用。水电费、物业费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]。6.2乙方应在每个缴费周期结束前[X]天向甲方支付水电费、物业费等费用。甲方代收后应及时向相关部门缴纳，不得挪用或拖欠。七、转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。7.2乙方在租赁期间不得擅自转让该房屋的租赁权或经营权。如乙方确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转让该房屋租赁权的；逾期支付租金超过[X]天的；因乙方原因导致房屋及附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在[X]天内仍未修复的；利用该房屋从事违法活动的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；擅自提高租金或其他费用标准的；因甲方原因导致乙方无法继续经营托管班的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。九、违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.2若甲方未按照本合同约定履行维修义务或擅自提高租金等费用标准，应按照乙方实际损失向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.3若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。9.5任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1