房地产资金托管合同

PAGE房地产资金托管合同甲方（托管人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方拟进行房地产相关交易，为保障资金安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方资金托管事宜达成如下协议：第一条托管资金的范围及金额1.1乙方拟托管的资金为与房地产交易相关的款项，具体包括但不限于购房款、定金、保证金等[具体金额]元（大写：元整）。1.2如因房地产交易情况发生变化，导致托管资金金额有所增减，双方应及时书面确认调整后的金额。第二条托管资金的交付2.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将托管资金足额存入甲方指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.2乙方交付托管资金时，应同时向甲方提供资金来源及用途的详细说明。第三条托管期限3.1本合同项下的托管期限自乙方交付托管资金之日起，至房地产交易完成且相关款项按照约定支付或处置完毕之日止。3.2若房地产交易未能在预计时间内完成，双方可协商延长托管期限，但应另行签订书面协议。第四条资金托管的运作4.1甲方应按照法律法规及本合同约定，对托管资金进行安全保管和规范运作。4.2在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用、挪用托管资金。但因法律法规规定或司法机关要求必须动用托管资金的除外，在此情况下，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。第五条资金支付条件及程序5.1当满足以下全部条件时，甲方按照乙方书面指示支付托管资金：（1）房地产交易已完成，且乙方已取得相关权益证明文件，如房屋产权证书等；（2）乙方已按照房地产交易合同约定履行完毕全部义务；（3）不存在任何与托管资金支付相关的争议或纠纷。5.2乙方如需甲方支付托管资金，应向甲方提交书面支付指示，明确支付对象、支付金额及支付方式等信息。甲方收到乙方书面支付指示后，应在[X]个工作日内进行审核。经审核无误后，甲方应按照乙方指示及时支付托管资金。第六条信息披露与通知6.1甲方应定期向乙方披露托管资金的存放情况、资金变动情况等信息，确保乙方能够及时了解资金状况。6.2双方应指定专人负责接收通知，并提供准确的联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。第七条费用及支付7.1乙方应按照本合同约定向甲方支付资金托管费用，费用标准为托管资金金额的[X]%，共计[具体金额]元（大写：元整）。7.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将托管费用支付至甲方指定账户。7.3如因乙方原因导致本合同提前终止或变更，乙方已支付的托管费用不予退还。如因甲方原因导致上述情况发生，甲方应退还乙方已支付的全部托管费用。第八条双方的权利与义务（一）甲方权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取托管费用。8.2甲方应按照法律法规及本合同约定，妥善保管托管资金，确保资金安全。因甲方过错导致托管资金损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3甲方应按照乙方书面指示及时支付托管资金，如因甲方未及时支付导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.4甲方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，不得故意拖延或拒绝履行。（二）乙方权利与义务8.5乙方有权要求甲方按照本合同约定保管和支付托管资金。8.6乙方应如实提供托管资金的来源及用途等相关信息，如因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。8.7乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括按时交付托管资金、支付托管费用等。如因乙方未履行义务导致本合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未妥善保管托管资金或未按照乙方指示及时支付托管资金，导致乙方损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及可得利益损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按时交付托管资金或未支付托管费用，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，并按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）双方协商一致同意解除本合同的；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。10.3合同解除后，甲方应按照乙方书面指示及时退还剩余托管资金，并办理相关手续。双方应按照法律法规及本合同约定承担各自应承担的数据处理、保密等义务。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2