乡村小院托管合同范本

PAGE乡村小院托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[乡村小院具体地址]的乡村小院一处（以下简称“该小院”），愿意将其委托给乙方进行管理；乙方具备相关的托管服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将乡村小院委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.甲方委托乙方托管的乡村小院具体情况如下：占地面积：[X]平方米；建筑面积：[X]平方米。小院包含房屋[具体间数]间，配套设施有[列举如庭院、花园、停车位等设施]。2.该小院的现状以附件[X]《乡村小院现状描述及照片》为准，乙方应仔细查看并了解该小院的详细情况，确认对其现状无异议后接受托管。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如1年]，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在托管期限届满前[提前通知的时长，如30日]书面通知对方。三、托管内容1.房屋维护与修缮乙方负责对小院房屋进行日常维护，包括但不限于检查房屋结构安全、门窗玻璃维修、水电线路检查等。如遇房屋出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后按照合理的维修方案进行修缮，费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，或根据实际情况确定承担方]承担。2.环境卫生管理乙方应保持小院内部及周边环境的整洁卫生，定期进行清扫，及时清理垃圾和杂物。对小院的绿化区域进行养护，确保花草树木生长良好。3.安全管理乙方负责小院的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，包括但不限于安装门锁、监控设备等，确保小院及屋内财产安全。定期检查消防设施设备，确保其处于正常可用状态，保障消防安全。4.设施设备管理对小院配套的设施设备进行日常维护和管理，如发现设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，费用由[承担方]承担。建立设施设备台账，记录设施设备的使用情况和维护记录。5.接待服务乙方有权根据甲方的要求和小院的实际情况，按照合理的价格标准，接受游客或其他人员的住宿预订，并提供相应的接待服务。在接待过程中，乙方应确保服务质量，维护甲方的良好形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。四、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行托管职责所产生的各项成本，包括但不限于人员工资及福利、水电费、维护修缮费、设备设施折旧费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、甲方权利与义务1.权利有权了解小院的托管情况，包括但不限于房屋维护、环境卫生、接待服务等方面的情况。有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。在托管期限届满或本合同终止后，有权收回小院，并要求乙方按照合同约定进行交接。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的小院相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。按照合同约定按时足额支付托管费用。协助乙方处理在托管过程中遇到的与第三方的纠纷或问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取托管费用。根据本合同约定，自主开展小院的托管工作，包括但不限于确定接待价格、制定服务标准等，但不得违反法律法规和本合同的约定。在托管过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的托管内容，勤勉尽责地履行托管义务，为甲方提供优质的托管服务。未经甲方书面同意，不得擅自将小院转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。定期向甲方汇报小院的托管情况，包括但不限于财务收支情况、房屋维护情况、接待情况等，并接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的小院相关资料和物品，在合同终止后按照约定返还甲方。如因乙方原因导致小院及屋内财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、财产管理1.甲方将小院的现有财产（包括但不限于家具、电器、厨具等，具体清单见附件[X]）交付给乙方进行管理，乙方应负责登记造册，并妥善保管。2.在托管期间，乙方应合理使用和维护这些财产，如因乙方使用不当导致财产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.托管期限届满或本合同终止后，乙方应按照财产清单将财产完好无损地返还给甲方，如有缺失或损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。八、保险1.甲方应自行对小院的房屋及相关财产购买财产保险，保险范围应涵盖因自然灾害、意外事故等可能导致的损失。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。2.乙方应购买相关的责任保险，以应对在托管过程中因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失而产生的赔偿责任。如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方处理相关事宜。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.如果乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方重大过失或故意行为导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履