做民宿房屋托管合同

PAGE做民宿房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行民宿房屋托管经营，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：位于[具体地址]1.2房屋建筑面积：平方米，房间数量：间1.3房屋配套设施：包括但不限于家具、家电、床上用品、厨具等，具体清单见附件一。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、托管方式及费用支付3.1乙方以自主经营的方式对甲方房屋进行民宿托管运营。3.2甲方应向乙方支付托管服务费用，具体支付方式及金额如下：基础服务费：每月人民币元，于每月日前支付。该费用用于乙方的日常运营管理、营销推广等支出。收益分成：乙方按照每月民宿经营收入扣除相关成本后的净利润的%向甲方分成。每月日前，乙方向甲方提供上月经营财务报表，经双方核对无误后，于日内完成收益分成支付。四、甲方权利与义务4.1甲方有权：了解房屋的经营情况，乙方应定期向甲方提供经营报表。对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理建议和意见。4.2甲方应义务：保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制房屋使用的权利负担。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应法律责任及经济损失。【根据民法典第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。】协助乙方办理房屋经营所需的相关证件及手续，提供必要的文件资料。按照本合同约定及时支付相关费用。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议，乙方应予以考虑。在托管期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋另行出租、出借或用于其他非民宿经营用途。五、乙方权利与义务5.1乙方有权：按照本合同约定自主经营管理民宿，制定经营策略和价格体系。使用甲方提供的房屋及配套设施进行民宿经营活动。根据经营需要，对房屋进行必要的装修、改造和维护，但应事先告知甲方，并在合同期满或终止时恢复原状或给予甲方相应补偿。5.2乙方应义务：按照法律法规及行业规范合法经营民宿，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。勤勉尽责地管理房屋，合理使用房屋及配套设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。【根据民法典第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】负责民宿的日常运营管理，包括但不限于接待客人、安排住宿、提供服务等，努力提高民宿的经营效益和服务质量。按照国家相关规定，做好民宿的安全、消防、卫生等工作，确保客人的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。每月定期向甲方提供真实、准确、完整的经营财务报表，详细说明民宿的收入、支出、利润等情况。在合同期满或终止后，按照合同约定将房屋及配套设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。六、房屋维护与修缮6.1乙方负责房屋的日常维护和一般性修缮，确保房屋的正常使用功能。如遇房屋主体结构损坏、重大设施设备故障等重大问题，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。6.2因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应承担维修费用；因乙方原因导致房屋需要维修的，乙方应承担维修费用；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋需要维修的，双方协商解决费用承担问题。七、保险7.1乙方应购买房屋及经营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司及甲方，并协助甲方办理理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于弥补因事故造成的损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。8.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。【根据民法典第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】9.3如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1