农村房屋托管合同模板

PAGE农村房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管相关资质及经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，附属建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]4.房屋用途：[住宅、自住兼出租等具体用途]5.房屋现状：[描述房屋现有装修、设施设备等情况，例如房屋为毛坯房，室内有简单水电线路；房屋装修为中等装修，配备有家具、家电，具体包括[列举家具家电名称及品牌、型号等]]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。如需终止合同，双方应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。三、托管事项1.房屋维护与管理乙方应负责对该房屋进行日常维护，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生设施等的检查与维修，确保房屋处于安全、正常使用状态。定期对房屋进行清洁，保持房屋内部整洁卫生。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后[维修期限，如24小时]内安排维修人员进行维修；对于重大损坏或紧急情况，应立即采取措施进行抢修，并及时通知甲方。2.房屋出租与管理乙方有权根据市场情况，以合理价格将该房屋出租给第三方。出租前，乙方应告知甲方拟出租的价格范围、租赁期限等主要条款，并取得甲方书面同意。负责与承租方签订租赁合同，明确双方权利义务，收取租金及押金，并按照合同约定及时支付给甲方。监督承租方按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租方有违反合同约定的行为，应及时制止并通知甲方，协助甲方采取相应措施。3.房屋安全管理乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋及周边环境安全，防止发生火灾、盗窃、人身伤害等安全事故。定期对房屋的消防设施、电气设备等进行检查，确保其正常运行。在托管期间，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。四、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为每月/每年[X]元。托管费用的计算方式为[详细说明计算依据，如按照房屋租金收入的一定比例收取，比例为[X]%]。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[支付期限，如7天]内，向乙方支付首月/年的托管费用[X]元。此后，甲方应于每月/每年的[支付日期，如每月5日前]向乙方支付当月/年的托管费用。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开具发票期限，如3天]内，向甲方开具合法有效的发票。五、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照与承租方签订的租赁合同约定，及时收取租金。租金应支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：如承租方逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定收取逾期违约金。逾期违约金扣除催缴费用后，剩余部分归乙方所有。2.押金管理承租方支付的房屋押金，由乙方负责保管。在租赁期限届满或租赁合同提前解除，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应将押金在[退还期限，如7天]内无息退还给承租方。如因承租方原因导致房屋损坏或有其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，并及时通知甲方。扣除后的押金如有剩余，应退还给甲方；如押金不足以弥补损失，乙方有权要求承租方补足差额，或要求甲方承担相应赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解房屋托管情况，包括房屋维护、出租情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如发现乙方有违约行为，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。在托管期限届满或合同提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方移交房屋相关资料及剩余租金、押金等。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失。按照本合同约定及时支付托管费用及其他相关费用。协助乙方办理房屋出租等相关手续，提供必要的证明文件及资料。不得擅自干涉乙方对房屋的正常管理与使用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用。根据市场情况合理确定房屋出租价格及租赁期限，自主选择承租方。在法律法规允许的范围内，对房屋进行必要的装修、改造等，以提高房屋出租价值，但应事先通知甲方并取得甲方书面同意。义务按照本合同约定的托管事项，勤勉尽责地履行义务，保障房屋安全、正常使用，维护甲方合法权益。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋维护、出租情况、租金收取情况等，每月/每季度向甲方提交书面报告。不得擅自将房屋委托给第三方托管，不得擅自改变房屋用途。在托管期限届满或合同提前解除后，及时将房屋及相关资料移交给甲方，并结清所有费用。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时甲方应按照托管费用总额的[违约赔偿比例，如20%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致房屋损坏、承租方违约等给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例，如100%]向甲方支付赔偿金，并负责恢复房屋原状或赔偿相应经济损失。3.若乙方擅自将房屋委托给第三方托管或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及押金，同时乙方应按照托管费用总额的[违约赔偿比例，如30%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额，如5000元]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人