住宅托管合同

PAGE住宅托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备住宅托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该住宅事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该住宅进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、出租、管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保该住宅的正常使用和合理收益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、房屋状况及交付3.1甲方应向乙方如实提供该住宅的详细状况，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、附属设施设备等信息，并保证所提供信息的真实性和完整性。3.2在合同签订后[交付期限]内，甲方应将该住宅及附属设施设备完整、清洁地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。四、托管服务内容4.1房屋维护与保养4.1.1乙方应定期对该住宅进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，包括但不限于水电设施维修、门窗修缮、墙面地面修复等。4.1.2乙方应按照房屋使用说明书的要求，对附属设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如遇设施设备损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。4.2房屋出租管理4.2.1乙方应负责寻找合适的租户，按照市场行情制定合理的租金价格，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，且不得损害甲方的利益。4.2.2乙方应在租赁合同签订前，将租户的基本情况、租赁意向、租金价格等信息告知甲方，并征得甲方的同意。甲方有权对租户的选择提出意见和建议，但最终决定权在乙方。4.2.3乙方应负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。如遇租户拖欠租金或其他费用，乙方应采取有效措施追讨，并承担由此产生的法律责任。4.2.4乙方应定期对租赁房屋进行检查，确保租户按照租赁合同的约定使用房屋。如发现租户有违反租赁合同约定的行为，乙方应及时制止并要求租户改正；如租户拒不改正，乙方有权解除租赁合同，并要求租户承担相应的违约责任。4.3其他管理服务4.3.1乙方应负责处理与该住宅相关的物业管理事务，包括但不限于缴纳物业费、水电费、燃气费等费用，办理房屋相关的手续（如产权登记、过户等）。4.3.2乙方应及时向甲方反馈该住宅的使用情况、租金收入情况等信息，并定期向甲方提交书面报告。书面报告应包括房屋维护情况、租户情况、租金收入及支出情况等内容。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管服务费用，具体费用标准为每月[X]元。5.2托管服务费用按月支付，甲方应在每月[支付日期]前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到托管服务费用，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金。逾期违约金按照拖欠费用的[X%]/日计算。5.4乙方在履行托管职责过程中产生的其他费用，如房屋维修费用、物业管理费用等，由乙方先行垫付，待甲方确认后，按照实际发生金额由甲方承担。甲方应在收到乙方提供的费用清单及相关凭证后[支付期限]内支付给乙方。六、租金及收益分配6.1乙方应将该住宅出租后的租金收入及其他收益按照本合同约定支付给甲方。租金收入以实际收到的金额为准，扣除乙方应收取的托管服务费用及其他应由甲方承担的费用后，剩余部分为甲方应得收益。6.2租金收入及其他收益的支付方式为：乙方应在每月[支付日期]前将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。6.3如因租户原因导致租金收入减少或未能按时收取，乙方应积极采取措施追讨，并承担相应的责任。但因不可抗力或甲方原因导致的租金收入减少或未能按时收取除外。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定了解该住宅的托管情况及租金收入情况，并要求乙方提供相关报告。7.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用及其他应由甲方承担的费用。7.1.3甲方应保证该住宅的合法性及完整性，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。7.1.4甲方应协助乙方处理与该住宅相关的事务，如提供必要的文件资料、配合办理相关手续等。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用及其他应由甲方承担的费用。7.2.2乙方应按照本合同约定履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保该住宅的正常使用和合理收益。7.2.3乙方应妥善保管该住宅及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。7.2.4乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担赔偿责任。7.2.5乙方应积极配合甲方处理与该住宅相关的事务，如协助甲方办理房屋相关手续、处理租户纠纷等。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或其他应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋损坏修复费用、租金收入损失、违约金等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方同意后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关解除手续。9.3如因不可抗力、政府征收、房屋灭失等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际托管期限向甲方支付托管服务费用，并将剩余租金收入及其他收益支付给甲方。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议