托管房屋签合同

PAGE托管房屋签合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋权属证书编号为[证书编号]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管事项3.1乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋处于安全、适居/商用的状态。包括但不限于定期检查房屋设施设备（如水电、门窗、管道等），及时发现并处理可能出现的问题。3.2乙方有权根据市场情况寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，乙方应确保租户按照租赁合同的约定使用房屋。3.3乙方负责收取房屋租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同的约定及时向甲方支付租金及相关款项。3.4乙方应定期向甲方汇报房屋的托管情况，包括房屋的使用状况、租金收取情况、维修费用支出等。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、房屋维修与费用承担5.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修、保养费用。但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。5.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并由甲方承担相应费用。但因乙方管理不善或使用不当导致房屋需要重大维修或改造的，费用由乙方承担。5.3房屋的水电费、物业费、供暖费等相关费用由[租户/甲方/乙方]按照实际使用情况承担。如因乙方原因导致费用拖欠，由此产生的一切后果由乙方承担。六、房屋使用与管理6.1乙方应确保租户按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意。6.2乙方有权对房屋进行必要的管理，包括但不限于制定房屋使用规则、检查房屋使用情况等。但乙方的管理行为不得侵犯甲方的合法权益。6.3乙方应在托管期限届满或本合同解除后，按照房屋交付时的状态将房屋及附属设施设备交还甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理房屋、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应承担对方为履行本合同而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本