空房托管合同模板

PAGE空房托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行空房托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行空房托管，包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、代收代缴相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行托管义务，保障该房屋的正常使用和安全。二、房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[几室几厅几卫]2.4房屋权属证书编号：[证书编号]三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、房屋维护与管理5.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、设施设备完好。如发现房屋存在问题或需要维修，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。5.2乙方负责房屋的安全管理，包括但不限于安装必要的安全防护设施、防范火灾、盗窃等安全事故。因乙方管理不善导致房屋遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应妥善保管房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，不得擅自转借他人。5.4乙方应按照国家相关规定，代收代缴该房屋的水电费、物业费等费用，并及时向甲方提供费用清单。六、房屋使用限制6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋出租、出借或用于其他非托管目的。6.2乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋结构损坏或用途改变的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。6.3在托管期限内，乙方应允许甲方或甲方授权的人员在合理时间内进入该房屋进行检查、维修等。七、费用结算7.{1}托管期限届满或本合同提前终止时，双方应进行费用结算。乙方应向甲方提交托管期间的费用清单及相关凭证，经甲方审核无误后，双方按照本合同约定进行费用结算。7.2如甲方在托管期间拖欠乙方托管费用或其他相关费用的，乙方有权暂停履行托管义务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应利息。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋损失、甲方因房屋问题产生的费用支出等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议